קליטה – מגרשים, הרחבות, שכונות קהילתיות

מושב מצליח, השייך למועצה האיזורית גזר, ממוקם בשפלה, כ-2 קילומטרים מהעיר רמלה וכרבע שעת נסיעה מרחובות. בזכות מיקומו המרכזי, הפך מושב מצליח למושב נדל"ן קלאסי – עם ביקוש לנחלות, הרחבות וגם לשכונות המגורים שנבנות על קרקעותיו, אשר יהיו בסופו של דבר חלק מהעיר רמלה.

הרחבות מושב מצליח

עד היום, מאז החלו ההרחבות במושבות בשנות ה-90', בוצעו בו כבר 3 הרחבות – שאפשרו רכישת בתים צמודי קרקע בצמוד לשטח המושב. הפרויקט הבולט על קרקעות מושב מצליח היום הוא הפרויקט של חברת חנן מור – דירה במושב מצליח .

הפרויקט של חברת חנן מור כולל בניינים נמוכים בני 5-6 קומות בלבד, עם מרפסות שמש ובסביבה של גני ילדים, בית ספר ופארק משחקים רחב. הפרויקט מתוכנן בניצוחו של משרד האדריכלים המתמחה בתחום הבניה הירוקה – משרד כנפו קלימור ויכלול דירות מרווחות של 4 ו 5 חדרים, פנטהאוזים, דירות גן ודירות גג.

לקבלת פרטים נוספים על הפרויקט ולהרשמה – לחצו כאן

הקיבוץ הקטן בדרומה של רמת הגולן, נמצא בעיצומו של תהליך שינוי סיווג למושב עובדים. בשלב הקליטה למושב מוצע למשתכנים דיור זמני מיידי במתחם המשפחות הוותיק בישוב.

ההרחבה המתוכננת, הנמצאת בשלב תכנוני מקדים, כוללת הגדלת הישוב המונה 26 בתי אב ב-70 נחלות חדשות נוספות. גודלן הכולל של הנחלה צפוי להיות כ- 35 דונם. אדמות הישוב פזורות בדרומה של רמת הגולן, באזור הנחשב פורה הן לגידולי שדה וחממות, והן לנטיעת מטע.

קהל היעד הן משפחות צעירות, חילוניות, בעלי רקע חקלאי ויזמי, אשר מחפשות להיות חלק מיצירת קהילה מושבית חקלאית.

נמסר כי דמי פיתוח עומדים על 200 אלף ש"ח לנחלה. דמי הפיתוח אינם כוללים דמי רצינות בגובה של 50 אלף ש"ח.

איש קשר: שי בר-קירשנר מנהלת קהילה 050-4212715

מזכירות הישוב: אביבה פינקר 04-6762647

עשרות קיבוצים מציעים כיום לתושבי חוץ לרכוש מגרש או בית מוכן בתוכנית ההרחבה – אותה מכנים בקיבוצים הרחבה קהילתית. איפה אפשר לרכוש את המגרשים ובמה זה שונה מרכישת מגרשים בעיר או אפילו בהרחבות במושבים? מדריך שחשוב לקרוא לפני שאתם חותמים על ההסכם.

הרחבות בקיבוצים הן לא קליטה בקיבוץ!

ראשית, חשוב להבין – הרחבות בקיבוצים שונות מהותית מקליטה בקיבוץ. אתם לא הופכים להיות חברי קיבוץ, אלא למעשה דיירים בשכונה קהילתית, שמקבלת שירותים מהמועצה האיזורית, משלמים לה ארנונה וכו' – כמו העיריה בעיר מגוריכם.

יחד עם זאת, ברוב הקיבוצים תוכלו להנות מאוירת הקיבוץ – לבקר בבריכת הקיבוץ, לסייר בשבילי הקיבוץ ובאופן כללי  - זה הדבר הכי קרוב להרגיש עם – כלומר קיבוצניק ולהיות בלי. עוד יתרון בולט הוא גם הליך הקבלה. בניגוד להליך המורכב של קליטה בקיבוץ, הכולל ועדות קבלה, תקופת ניסיון וכו' – כאן מדובר למעשה על עסקת נדל"ן. בחלק מהמקרים הקשר הוא במישרין מול מינהל מקרקעי ישראל או מול חברת בניה. תנאי הקבלה העיקרי ולמעשה היחיד – הוא היכולת הכלכלית שלכם לרכוש ולבנות את הבית.

כמה עולה הרחבה קהילתית

עלויות הקמת התשתית והבניה די דומות ברחבי הארץ. עלות הבניה משתנה כמובן גם לפי המפרט – שעליו אתם שולטים. מחיר של בתים בשטח של 120 או 130 מ"ר, על חצי דונם, בפריפריה – כדוגמת הגליל, נע בדרך כלל סביב 500 אלף שקל. כמובן שמי שירצה לגור דוקא במקום כמו הרחבה קהילתית גליל ים, במרכז הארץ ממש, ישלם כבר סכומים של מיליוני שקלים – בדומה למחיר של בתים פרטיים אצל השכנות הרצליה ורמת השרון.

דרך נוספת להוזיל את העלויות היא כמובן להסתפק ברכישת מגרשים לבניה בלבד ולבנות דרך בניה עצמית. חשוב לזכור שלא כולם בנויים לנהל פרויקט בניה, שעלול להתמשך ובניהול לא נכון, לעלות הרבה מעבר למתוכנן.

כנסו לכאן כדי לקרוא על הרחבות במושבים

לדור בקיבוץ נשמע נפלא. המציאות לעומת זאת יכולה להיות אחרת. לפני שקופצים על המשאית עם החפצים ונוסעים לאיזה קיבוץ, ראוי לברר עם עצמך כמה שאלות. בהנחה שקפצת על הלינק הקודם, קראתם בעיון וגם עניתם על שלושת השאלות הראשונות, אנו נמשיך נפרט כאן בקצרה מהם הדרכים להגיע לקיבוץ. להמשך קריאה »

ישוב קהילתי הוא דרך נוספת, שהולכת והופכת פופולרית יותר, לרכישת הבית הנכסף באיזור כפרי – ולשמר על אורח חיים פרטי ככל האפשר – ללא הצורך בלהפוך לחבר קיבוץ או מושב. (ההגדרה והפרטים כאן, באדיבות אתר mydira)

להמשך קריאה »