למה כדאי לכם לקנות קמין עץ?

למה כדאי לכם לקנות קמין עץ?

מי מאיתנו לא היה רוצה לחזור הביתה ולדעת שיש לו שם כמה שיותר נעים? שהוא יוכל להדליק את החימום ביום חורף קר ולשבת בהנאה אחרי העבודה? עם זאת, בהרבה בתים כתוצאה מכך שחושבים רק על קירור בימי הקיץ החמים, לא באמת מתקינים תנורים טובים ושיטות חימום אחרות. אם זה נשמע לכם מוכר ואם גם אתם רוצים אחת ולתמיד לשנות את המצב הזה, כדאי שתדעו שהאופציה הטובה ביותר היא להתקין קמין עץ. קמינים שעובדים על עצים יכולים לא רק לחמם את הבית אלא גם להוסיף לאווירה הרומנטית, הביתית והחמימה, אז למה לחשוב פעמיים? זה לא במקרה שאתם מכירים הרבה אנשים שבחרו באופציה הזאת ואתם תראו שגם אתם תיהנו מכך מאוד.

איך תדעו איזה קמין עץ כדאי לכם לרכוש?

ממש כמו שקורה לגבי תחומים אחרים, גם כאשר אנחנו מנסים למצוא את הקמין המושלם שלנו שעובד על עץ, אנחנו מגלים שיש מבחר גדול מאוד. מצד אחד זה חיובי כי זה אומר שתוכלו להשקיע, לבדוק ולבחור את הטוב ביותר, אך מצד שני זה בהחלט דורש מכם לעשות כמה שיותר בדיקות ובירורים. קמין עץ זה מסוג אותם הדברים שעדיף לקנות בהתאם לנתונים כמו:

  • האם הוא עומד בתקן והשימוש בו לא מסוכן?
  • מה הגודל שלו?
  • האם העיצוב שלו מתאים לדירה שלכם?

המטרה היא אומנם לקנות קמין שיחמם אתכם בצורה נעימה אך חשוב שהוא גם יתאים לבית כולו.

היום קמין זו כבר לא הוצאה גדולה

בעבר, כאשר הקמינים הראשונים שעבדו על עץ חזרו לעולמנו, המחירים שלהם היו יחסית גבוהים. היום, לעומת זאת, זה כבר לא המצב כי היום ניתן גם לקנות קמין עץ במחיר הרבה יותר נמוך. לכן, אם חשוב לכם לא להיכנס להוצאה כלכלית גדולה טוב תעשו אם תשוו מחירים בין מספר אופציות רלוונטיות. זכרו שיהיה עליכם גם לקנות עצים לקמין וחומרי בערה אך בסופו של דבר ההוצאה כולה לא באמת תהיה גדולה, אז למה לדחות את הקניה?

חשיבותו של ליווי משפטי בהליך קנייה או רכישת דירה

חשיבותו של ליווי משפטי בהליך קנייה או רכישת דירה

רכישה ומכירה של דירה/בית מגורים הינה על פי רוב העסקה בעלת ההיקף הכלכלי המשמעותי ביותר בחיי משק הבית הממוצע בישראל. תחום המקרקעין הינו תחום מורכב אשר מסתעף לתתי תחומים מרובים, החקיקה והפסיקה משתנות באופן תדיר, נתון המחייב את עורכי הדין העוסקים בתחום קניית דירה או מכירת דירה למקצועיות, יסודיות ויכולת להתעדכן באופן שוטף בכדי לתת ללקוחותינו שרות טוב ומקצועי בתחומי המקרקעין.

כל זאת, בתוספת הפרשות המרובות אליהן אנו נחשפים חדשות לבקרים בתחומי המקרקעין (עוקץ כזה או אחר, נוכלויות זיופים וכו'), מחדדות ומדגישות את הצורך והנחיצות בעבודה עם עו"ד מקרקעין מקצועי ובעל ניסיון, אשר יבחן את העסקה בכלים מקצועיים וטכניים ויפעל בכדי להגן על האינטרסים של לקוחותיו, תוך כדי ליווי וייעוץ עד לסיום העסקה ורישומה במשרדי רשם המקרקעין (טאבו).

מחפשים עורך דין לקניית דירה או מכירה?

מחפשים עורך דין למכירת דירה או קניה? אנו ממליצים בחום על עורך דין מקרקעין גיל אדר. משרדו יודע ללוות אתכם לאורך כל הדרך, תוך התייחסות לצרכים הספציפיים של כל לקוח ולקוח, וזאת בשקיפות מלאה עד לסיום העסקה על הצד הטוב ביותר. לייעוץ מקצועי ושירות משפטי קבעו פגישת ייעוץ דרך האתר http://www.adar-law.co.il ויחזרו אליכם בהקדם.

כיצד נראה הליך ייצוג עורך דין מקרקעין בעסקת נדלן של קנייה או מכירת דירה:

  • בשלב הראשון נפגשים עם הלקוחות בכדי לתאם ציפיות וכוונות, בפגישה זו אוספים כמה שיותר מידע ומבינים את רצון וצורכי הלקוחות (מידע כגון: פרטי הנכס, גוש חלקה, כתובת, מחיר, מימון, תנאי תשלום, זכויות בניה, היטלים, בעלות על הקרקע, תכולה, מצבת נכסים, מקור הנכסים, מועדי עסקאות קודמות  וכיו"ב).
  • בשלב השני – הסכם המכר/רכישה:
  1. התייחסות לבדיקות מקדמיות טרם הרכישה/מכירה (זהות הצדדים, סטאטוס הנכס וכו').
  2. בדיקת הזכויות המשפטיות בנכס (אישור זכויות עדכני, עיקולים שעבודים וכו').
  3. בדיקת מצבו התכנוני של הנכס (ועדה מקומית, זכויות בניה, היטלים, חריגות וכו').
  4. בדיקה פיזית של הנכס, התאמתו לאישור הזכויות כולל הצמדות (חניה מחסן וכו').
  5. תכנון לוחות זמנים לעסקה – מועדי התשלומים, משכנתא (מימון מגורם אחר),ומסירת חזקה בנכס.
  • בשלב השלישי מעבדים את הנתונים שנתקבלו מהבדיקות שבוצעו, לאור נתוני הבדיקות ורצון הלקוחות, מנוסח חוזה המכר ומתקיים משא ומתן עם עוה"ד המייצג את הצד השני לעניין הפרטים הטכניים והמהותיים לעסקה. לאחר שמגיעים להסכמות, אנו מעבירים את הנוסח המוצע לאישור הלקוחות, כאשר מתקבל האישור לנוסח, נפעל לתיאום מועד לחתימת החוזה.

למועד החתימה חשיבות רבה, על פי רוב במעמד החתימה ישלם הרוכש תשלום ראשון בהמחאה בנקאית לטובת המוכר, המחאה זו נשמרת אצל עורך דין למכירת דירה מטעם המוכר עד לרישום הערת אזהרה לטובת הרוכש. בנוסף, יחתמו במעמד זה שטרי המכר/העברת זכות שכירות וייפוי הכוח הנדרשים, וכן, טופסי הדיווח לרשויות מיסוי מקרקעין. במקביל, פרטי העסקה ידווחו בתוך 30 יום רשויות למיסוי מקרקעין.

לאחר חתימת החוזה מבוצעות פעולות מרובות על ידי עוה"ד של הצדדים, כל אחד על פי דרישות החוק הנדרשות ממנו, עורך דינו של המוכר ידווח לרשויות מיסוי מקרקעין בדרך של הגשת טופס מש"ח, ניתן לדווח על ידי טופסי מש"ח מסוגים שונים בהתאם לעסקה ולפרטי ונתוני המדווחים.

במקביל, יפעל עורך דינו של המוכר להשגת האישורים אשר ידרשו לצורך העברת הזכויות בנכס לרוכש וביניהם – אישור עירייה/רשות מקומית בדבר העדר חובות והעדר היטל השבחה, ייפוי כוח בלתי חוזר מצד המוכר, אישור כדין ממס שבח ועוד (לרוב, עד המצאת כלל האישורים הנדרשים, יישאר סכום כסף אשר נקבע בחוזה בחשבון נאמנות של עוה"ד של המוכר).

העו"ד של הרוכש ירשום הערת אזהרה לטובת הרוכש במשרדי רשם המקרקעין (טאבו). וכאשר יתקבלו כלל האישורים והמסמכים הרלוונטיים מצד המוכר, יפעל עורך הדין לרישום הזכויות בנכס אצל רשם המקרקעין (טאבו) ויביא את העסקה לידי סיום עם רישום פרטי לקוחותיו כבעלים של הזכויות הקנייניות בנכס כלפי כולי עלמא.

הנמכת תקרה

הנמכת תקרה

הנמכת תקרה כפתרון אקולוגי ואסתטי     

עבור מגוון צרכים ניתן לבצע הנמכה של התקרה. ההנמכה תועיל במידה רבה ותאפשר להשיג את המטרה הרצויה בקלות יחסית לתוצאה מושלמת.

הגבס הוא חומר שימושי וזמין מאוד. ואכן בבתי מגורים רבים כמו גם בבתי עסק ובמשרדים מעצבים בעזרת הגבס את החלל. השימוש בגבס הנו נוח וזמין. מה גם שניתן להשיג באמצעותו תוצאות מרשימות בהחלט. גם צורך הנמכת תקרה נעשה בו שימוש רב. פעמים בלוחות גבס סטנדרטיים ופעמים באמצעות אריחי שניתן לפרק אותם. התוצאות נאות ומעוצבות ובהחלט משביעות את רצונם של הלקוחות. זה משלים את המבנה ומתאים אותו לשימוש הרצוי. קראו להלן על המטרות שניתן להשיג אותן באמצעות הנמכת תקרה.

מטרות של הנמכת תקרה

  • מיזוג – כאשר מעוניינים לבצע התקנה של מזגן פעמים רבות מתאים יהיה לבצע הנמכה של התקרה. וזאת כדי להתקין את מערכת המיזוג ואת הצנרת בצורה סמויה שלא פוגעת במראה של המבנה. מערכת המיזוג תותקן בגימור יפה וחלק, ואם תוכלו ליהנות ממיזוג נעים בלי לפגם כלל במראה של הבית. אין שום סיבה שהצינורות יהיו גלויים לעין ויפגעו בעיצוב של הדירה או המשרד.
  • תאורה – אם מעוניינים לעצב את התאורה ולהשלים את העיצוב של המקום בגופי תאורה הולמים, אפשר יהיה לעשות זאת באמצעות הנמכת תקרה. גופי התאורה ישולבו במקום בצרוה מושלמת. התוצאה המאירה תדבר בעד עצמה. נורות בעיצובים שונים ישולבו בתקרה ויותקנו ביד אמן. הם יאירו בדיוק בגוון הרצוי לכם. הם ישתלבו היטב בתקרה ולא יבלטו חוטים או טלאים…
  • עיצוב – כאשר מעוניינים לשדרג את העיצוב של המקום ולהשיג תוצאה נאה ניתן להנמיך את התקרה ולשלב אלמנטים שונים. התוצאה עשויה להיות נפלאה. זה בהחלט שדרג את מראה החדר ותורם לו רבות. ההנמכה מאפשרת לשלב נורות מעניינות או גופים מרהיבים. ובכך תשיגו למקום מראה מושלם וייחודי.
  • בידוד – אם מעוניינים להשיג שקט מוחלט, ולא לשמוע רעשים מבחוץ – ניתן לבצע הנמכה של התקרה. ההנמכה תבודד את הרעש ותאפשר לכם להשיג מבנה מבודד ושקט יותר. כך ניתן לפתור בעלות נמוכה יחסית את מפגע הרעש המטריד בבית או בעסק.

חושבים לבצע הנמכת תקרה? חומרי הגלם זמינים וניתן לבצע עבודות מקצועיות ברמת גימור גבוהה בהחלט. למידע נוסף כנסו לאתר handy-man.co.il  של חברת שיפוצים FINE.