קליטה – מגרשים, הרחבות, שכונות קהילתיות

עשרות קיבוצים מציעים כיום לתושבי חוץ לרכוש מגרש או בית מוכן בתוכנית ההרחבה – אותה מכנים בקיבוצים הרחבה קהילתית. איפה אפשר לרכוש את המגרשים ובמה זה שונה מרכישת מגרשים בעיר או אפילו בהרחבות במושבים? מדריך שחשוב לקרוא לפני שאתם חותמים על ההסכם.

הרחבות בקיבוצים הן לא קליטה בקיבוץ!

ראשית, חשוב להבין – הרחבות בקיבוצים שונות מהותית מקליטה בקיבוץ. אתם לא הופכים להיות חברי קיבוץ, אלא למעשה דיירים בשכונה קהילתית, שמקבלת שירותים מהמועצה האיזורית, משלמים לה ארנונה וכו' – כמו העיריה בעיר מגוריכם.

יחד עם זאת, ברוב הקיבוצים תוכלו להנות מאוירת הקיבוץ – לבקר בבריכת הקיבוץ, לסייר בשבילי הקיבוץ ובאופן כללי  - זה הדבר הכי קרוב להרגיש עם – כלומר קיבוצניק ולהיות בלי. עוד יתרון בולט הוא גם הליך הקבלה. בניגוד להליך המורכב של קליטה בקיבוץ, הכולל ועדות קבלה, תקופת ניסיון וכו' – כאן מדובר למעשה על עסקת נדל"ן. בחלק מהמקרים הקשר הוא במישרין מול מינהל מקרקעי ישראל או מול חברת בניה. תנאי הקבלה העיקרי ולמעשה היחיד – הוא היכולת הכלכלית שלכם לרכוש ולבנות את הבית.

כמה עולה הרחבה קהילתית

עלויות הקמת התשתית והבניה די דומות ברחבי הארץ. עלות הבניה משתנה כמובן גם לפי המפרט – שעליו אתם שולטים. מחיר של בתים בשטח של 120 או 130 מ"ר, על חצי דונם, בפריפריה – כדוגמת הגליל, נע בדרך כלל סביב 500 אלף שקל. כמובן שמי שירצה לגור דוקא במקום כמו הרחבה קהילתית גליל ים, במרכז הארץ ממש, ישלם כבר סכומים של מיליוני שקלים – בדומה למחיר של בתים פרטיים אצל השכנות הרצליה ורמת השרון.

דרך נוספת להוזיל את העלויות היא כמובן להסתפק ברכישת מגרשים לבניה בלבד ולבנות דרך בניה עצמית. חשוב לזכור שלא כולם בנויים לנהל פרויקט בניה, שעלול להתמשך ובניהול לא נכון, לעלות הרבה מעבר למתוכנן.

כנסו לכאן כדי לקרוא על הרחבות במושבים