למה כדאי לכם להסכים לפרוייקט תמ"א 38 בבניין שלכם למרות אי הנוחות?

למה כדאי לכם להסכים לפרוייקט תמ"א 38 בבניין שלכם למרות אי הנוחות?

פרוייקטים של תמ"א 38 הינם פרוייקטים המבוצעים במסגרת התחדשות עירונית והמטרה העיקרית של הפרוייקטים הללו הינה לחזק בניינים ישנם מפני רעידות אדמה. תכנית תמ"א 38, אשר נועדה בכדי להעניק ביטחון רב יותר לאזרחי ישראל, אשר הינה נמצאת באזור מועד לרעידות אדמה, מעניק הטבות רבות לקבלנים ולבעלי הדירות כך שבסופו של דבר לכל הצדדים משתלם לבצע את הפרוייקט.

רוב בעלי הדירות המתנגדים לביצוע הפרוייקט אלו בעלי דירות להשקעה. אנשים אשר יודעים כי בתקופה בה יבוצעו העבודות בבניין יהיה להם קשה, עד בלתי אפשרי, להשכיר את הדירה ולכן חוששים מאובדן ההכנסה הצפויה.

ולמרות זאת, פרוייקט תמ"א 38 משתלם וכדאי לכל בעל דירה, ואם אתם רוצים להבין מדוע כדאי לכם להסכים לפרוייקט הזה, קראו את המאמר הבא.

שמירה על הבטיחות והצלת חיי אדם

המטרה העיקרית של פרוייקט תמ"א 38 הוא שדרוג של הבניין כך שיהיה חסין יותר בפני רעידות אדמה. במהלך הפרוייקט מבוצעות פעולות אשר הופכות את הבניין להרבה יותר יציב, וכך במקרה של אסון חלילה, יכול להמנע נזק גדול מאוד גם לרכוש אך בעיקר, לחיי אדם.

לכן, בין אם אתם מתגוררים בבית, ובין אם אתם משכירים אותו, אל תסרבו לביצעו של הפרוייקט. הצטרפו למהפכה של התחדשות עירונית אשר תהפוך את הבית להרבה יותר בטוח ותעניק למתגוררים בו איכות חיים טובה יותר והצלה של ממש במקרי חירום.

העלאת ערך הנכס

עבור משקיעים רבים הדבר החשוב ביותר הוא ההכנסה שלהם מהנכס, ולכן הם חוששים להסכים לפרוייקט שכן בתקופת עבודות הבניה יהיה להם קשה להשכיר את הדירה. ובכן, אם גם לכם יש דירה להשקעה בבניין שעומד לעבור תמ"א 38, עליכם להבין כי למרות שבתקופה מסויימת אולי לא תהיה לכם הכנסה מהנכס, בסופו של דבר בזכות הפרוייקט הערך שלו יעלה, ותוכלו להשכיר אותו במחיר חודשי גבוה יותר, או אפילו למכור אותו ולהרוויח סכום משמעותי מאוד מההשקעה שלכם.

הגודל לא קובע – עיצוב דירות קטנות, בגדול

הגודל לא קובע – עיצוב דירות קטנות, בגדול

דירה, בית, המקום שלכם לצאת ולחזור אליו, המרחב החשוב ביותר בחיים שלכם. עיצוב הדירה שלכם, גדולה כקטנה, ישפיע ישירות על התחושה שלכם בבית, והשקעת זמן ואנרגיה בעיצוב נכון ומתאים לדירה שלכם זו השקעה נכונה ונבונה, בייחוד בעיצוב דירה קטנה.

עיצוב דירות קטנות דורש מגע, עין טובה, והבנה של אסתטיקה והתאמה. בכדי להימנע מדחיסות ותחושת מחנק יש לבחור את פרטי הריהוט בחוכמה, ולהתאים צבעים, גדלים ומיקום לפונקציונאליות במרחב, כדי ליהנות מריהוט לא רק יפה ונאה, אלא יעיל ונוח לשימוש.

התאמת הריהוט והעיצוב הכללי למרחבים קטנים כמו דירה קטנה דורשת מיומנות, ולרוב כדאי להיוועץ עם מומחית ומעצבת פנים בעלת ניסיון ושם.

לא מוותרים על מילימטר בעיצוב דירות קטנות

לפעמים תזוזה קטנה של רהיט או אקססורי לצד זה או אחר יכולים לשנות לגמרי את התחושה בחדר. ההבנה כי התנועה הקטנה הזו היא כל מה שנדרש היא משהו שנשען על שנים של ניסיון, ולא פחות מכך על כישרון טבעי שטופח ופותח, שוכלל ומוצק לכדי יכולות מתקדמות בעיצוב.

דירות קטנות דורשות הרבה אהבה, ובעוד שטווח הטעות בדירה גדולה מאפשר לנו "לזייף" מעט ועדיין לפגוע בול, הדירה הקטנה פחות סלחנית ודורשת מאיתנו דיוק מקסימאלי והתאמה מוחלטת לצרכים של הדיירים – אסתטית ופונקציונאלית כאחד.

כיצד עיצוב הדירה הקטנה עובד?

שילוב של שלושה אלמנטים תובעניים וחשובים ניצב לפני מעצבת הדירות הקטנות:

  • פונקציונאליות
  • אסתטיקה
  • נוחות

כאשר אנו מצליחים לשלב בכל אלמנט ואלמנט בעיצוב את שלושת אבני היסוד הללו – קלענו בדיוק למטרה, ויצרנו דירה קטנה ומעוצבת, שנוח לחיות בה, קל להתנהל בה, והמראה שלה עושה לנו את זה.

לא רק מדידות של שטח, אלא גם הבנה עמוקה של היום שלכם, כיצד אתם מתנהלים בית ובחיי הבית, וכיצד הייתם רוצים להתנהל אם רק הייתם יכולים. מעצב פנים נבון יודע להעמיק, להזדהות, ולחוש את הצורך שלכם, ובכך לגשת למלאכית עיצוב הדירה הקטנה כאילו היו אלו החפצים שלו, הצרכים שלו, הרהיטים שלו והטעם שלו, ולתת לכם עיצוב מושלם ומותאם בדיוק לבית שלכם.

הכול על בחירת דיור מוגן להורים שלכם

הכול על בחירת דיור מוגן להורים שלכם

מי מאיתנו תכנן את היום שבו יהיה עליו לדאוג להוריו ולהעביר אותם לדיור שהוא מוגן ומיועד למבוגרים? בתור אנשים צעירים קשה לחשוב ולדמיין מצב כזה אך בפועל רבים מאיתנו כן מגיעים למצב הזה ולא יכולים לחשוב על אפשרות אחרת. לכן, אם גם אתם מחפשים היום דיור מוגן להורים בהחלט אפשר להבין את הדילמה שלכם כי יש מגוון רחב של אופציות ושל מקומות שיוכלו להתאים להורים שלכם בצורה מושלמת. מצד שני, כולנו גם מכירים את הסיפורים על מקומות שבהם הקשישים לא זוכים ליחס טוב ולכן ברור מדוע אתם חוששים.

למה חשוב לשים לב כשבוחרים דיור מוגן?

האמת היא שלבחור את הדיור המוגן עבור ההורים זו משימה לא פשוטה בכלל ומהניסיון שלנו כדאי לשים לב לפרטים כמו:

  1. האם המקום קיים כבר שנים רבות או שהכול בו יחסית חדש?
  2. האם המקום מתוחזק בצורה יפה?
  3. האם מדובר על דיור מוגן ליד הים והאם נשקף מהחדרים נוף יפה?
  4. האם הקשישים יכולים לקבל באותו דיור מוגן את כל העזרה הרפואית שלה הם זקוקים?
  5. האם חוות הדעת אודות המקום חיוביות?

בנוסף לכל אלה, כדאי לבדוק גם את נושא האבטחה, בין אם זה ברמת השמירה בכניסה לבניין ובין אם זה ברמת המצלמות שמאפשרות מעקב אחרי מה שקורה בפנים.

כמה זה יעלה לכם לחודש?

אי אפשר לדבר על דיור מוגן ליד הים עבור ההורים ולא לדבר על העלויות כי כולנו יודעים שיש מקומות שבהם המחיר מאוד גבוה. עם זאת, לא תמיד בדיור המוגן אתם תראו מחירים מופקעים ולכן כדאי לבקש הצעות מחיר מסודרות. יתרה מכך, בדרך כלל דיור מוגן מציע גם סוגים שונים של חדרים כך שזה עוד דבר שיוכל להשפיע על העלויות. לא בטוח שההורים שלכם זקוקים לסוויטה הכי גדולה בדיור המוגן וגם כדאי לבדוק אפשרויות מימון שונות. בדרך כלל הקשישים זכאים למימון עד רמה מסוימת מהביטוח הלאומי כך שאין ספק ששווה לבדוק את הנקודה הזאת לעומק אם זה יוזיל את העניין.