למה כדאי לכם לדבר עם יועץ משכנתאות?

למה כדאי לכם לדבר עם יועץ משכנתאות?

הגעתם למסקנה שלהמשיך לשלם שכר דירה זה לא חכם מבחינה כלכלית? חושבים על אפשרות אחרת ולא לגמרי יודעים מה לעשות? אם כך, כנראה שאתם כבר בשלים לקנות דירה. השאלה היא לא רק איך בוחרים את הדירה הנכונה, אלא בעיקר – איך יודעים איזו משכנתא לקחת? האמת המרה היא שבישראל, אפילו אם אתם עובדים כבר שנים, חוסכים ויש לכם הורים שיכולים לעזור לכם, אתם עדיין תזדקקו למשכנתא מהבנק. לכן אנחנו מציעים לכם לפנות עוד היום אל יועץ לענייני משכנתאות, כי למה שתקבלו החלטה חשובה כזאת לבד? יועץ משכנתאות הוא איש מקצוע שיוכל לעזור לכם להבין מי נגד מי ובעיקר, לבחור את האופציה המתאימה לכם ביותר, אז למה שתוותרו על שירות שכזה?

כך בוחרים יועץ משכנתאות מצוין

הדילמה שלכם היא לא האם לפנות ליועץ לענייני משכנתאות, אלא איך לבחור אותו? אם כך, כדאי שתדעו שיש לא מעט דברים שבהחלט כדאי לכם לבדוק לפני שאתם מקבלים החלטה סופית. לדוגמא:

  • האם מדובר על יועץ משכנתאות מנוסה?
  • האם איש המקצוע זמין עבורכם?
  • האם מדובר על יועץ שיש לו לא מעט ממליצים שיצאו מרוצים משירותים?

כמו כן, כדאי גם לברר כמה יעלה לכם שירות כזה כי אומנם מדובר על שירות שבוודאי תהיו מוכנים לשלם עליו, אך לא תמיד זו חובה לשלם כל סכום שדורשים מאיתנו.

יועץ משכנתאות פרטי עדיף על יועץ של הבנק?

לא מעט אנשים שחושבים לדבר עם יועץ לענייני משכנתאות תוהים האם היועץ של הבנק הוא הכתובת הנכונה או לא. כדאי שתדעו שכמעט תמיד יועץ משכנתאות כן יחשוב על האינטרסים שלכם ואילו היועץ של הבנק יחשוב, לפני הכול, כיצד הבנק יוכל להרוויח מכם יותר כסף. לכן, האם המטרה שלכם היא לבחור את מסלול המשכנתא הטוב ביותר עבורכם, אין תחליף ליועץ פרטי. שימו לב שלמרות העלויות, שלא תמיד הן נמוכות, זה בדרך כלל כן משתלם כי החיסכון במשכנתא יבוא לידי ביטוי וילווה אתכם לאורך כל שנות ההחזר.

חברות בניה במרכז הארץ – כך תבחרו נכון

חברות בניה במרכז הארץ – כך תבחרו נכון

קניית דירה היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בחיים שלנו אם לא החשובה מכולן. בפרט כך הדבר במציאות הנוכחית, כשמחירי הנדל"ן בישראל גבוהים במיוחד וכשהשוק מוצף ביזמים שמציעים פרויקטים שונים.

ניסיון

הפרמטר הראשון לבחירה נכונה מבין כל אותן חברות בניה שמציעות דירות, ובמידה מסוימת גם חלומות, הוא הניסיון. חשוב להבין שבתחום הנדל"ן קל מאוד להבטיח אבל לא כל כך פשוט לקיים. בדרך מתוכנית למציאות ישנם לא מעט מכשולים – הנדסיים, בירוקרטיים, כוח אדם, מימון ועוד – ורק חברת בנייה בעלת ניסיון רב יודעת לזהות מראש מוקשים אפשריים ולנטרל אותם ביעילות.

בפרט חשוב ניסיון ספציפי: כך למשל פרויקטים של התחדשות עירונית כדאי להפקיד בידי חברת בניה שכבר השלימה בהצלחה פרויקטים מסוג זה ויודעת בדיוק מה צריך לעשות כדי למצות את כל היתרונות של תמ"א 38 על סוגיה השונים (הוספת קומות, פינוי בינוי).

עמידה בלוחות זמנים

כשאנחנו קונים דירה אנחנו מצפים לא "רק" לתמורה מלאה לכספנו אלא גם לכך שנוכל להיכנס אליה במועד המתוכנן. כל עיכוב בהשלמת הפרויקט עלול לגרום לנזק כספי משמעותי (עקב הצורך למצוא דיור חלופי), לרמת אי ודאות גבוהה (שפוגעת באיכות החיים) ולעוגמת נפש. כשבוחנים חברות בניה שונות מומלץ לקבל חוות דעת מלקוחות קודמים ובפרט לשאול אותם האם החברה הקפידה לעמוד בלוחות הזמנים המובטחים.

לוקיישן

כשקונים דירה במרכז הארץ, ישנה חשיבות רבה מאוד ללוקיישן. מצד אחד לוקיישן מרכזי הוא מפתח לאיכות חיים גבוהה, ומצד שני מיקומים נחשקים מובילים למחירים גבוהים. החוכמה היא למצוא את המקום המבוקש הבא רגע לפני שכולם מסתערים עליו, ולשם כך כדאי לבחור בחברת בנייה שכבר הוכיחה כי היא יודעת לזהות טרנדים ומגמות ובהתאם לבנות במקומות שעוד רגע כולם ידברו עליהם.

למה כדאי להעדיף חברות בניה משפחתיות?

עוד המלצה חמה היא להעדיף חברות בניה משפחתיות. במרבית המקרים ה-DNA של חברה שכזו כולל קשב מלא לכל הצרכים של כל לקוח, יחס אישי והרבה סבלנות – ערכים חשובים בתהליך המורכב של קניית דירה. דוגמה לחברה כזו תוכלו למצוא באתר http://www.zarfati-zvi.com.

מדוע נגרות אומן זו אופציה שכדאי לשקול כשאתם קונים רהיטים חדשים?

מדוע נגרות אומן זו אופציה שכדאי לשקול כשאתם קונים רהיטים חדשים?

מי מאיתנו לא מרגיש מידי פעם את הצורך לשנות את עיצוב הבית שלו? יש אנשים שבשלבים האלה יחליטו לשבור קירות ולהיכנס לשיפוצים אינסופיים ואילו אחרים יעדיפו פשוט להחליף חלק מהרהיטים. ואתם? אם גם אתם מרגישים שעכשיו זה הרגע הנכון לקנות שולחן חדש מעץ, כיסאות מעץ או אולי אפילו נדנדה לגינה, נגרות אומן זו אפשרות שכדאי לכם לשקול בחיוב. נגרות של אומן היא נגרות אחרת אשר מציגה מחשבה שונה, דרך אחרת לראות את הדברים ובעיקר, התאמה לדרישות ולצרכי הלקוח. לכן, אם אתם רוצים אחת ולתמיד שייצרו עבורכם בדיוק את הרהיטים שעליהם חלמתם, כדאי יהיה לחפש עוד היום את הנגר המושלם לכך.

לאיזו נגרות אומן כדאי לפנות?

יש לא מעט אנשים שעוסקים בישראל במלאכת העץ וכל אחד מהם מנהל נגרייה שפועלת קצת אחרת. לכן, כאשר אתם מחפשים שירות בתחום כמו נגרות של אומן, כדאי יהיה לראות אל מי אתם פונים. ישנם כמה פרטים שחשוב מאוד להקפיד עליהם כאשר אתם מחפשים נגרות אומן והם:

  • השימוש בחומרי הגלם הכי טובים שיש
  • היצירתיות והניסיון של הנגר
  • היכולת של הנגר להבין את הכוונה שלכם

יש משמעות לכימיה שלכם עם איש המקצוע כי בסופו של דבר, אתם יכולים לתאר לו במילים מה תרצו שהוא ייצור לכם אך הוא זה שעושה את העבודה בפועל.

בואו לבחור מתוך הרהיטים שהאומן יצר

במקרים רבים כאשר מדברים על נגרות של אומן מדברים דווקא על כך שלא תוכלו להזמין בדיוק את מה שאתם רוצים אלא יהיה עליכם לבחור מתוך אפשרויות שכבר קיימות. יש לכך יתרונות רבים כי בצורה כזאת לא תצטרכו בכלל לחכות לרהיט הדרוש לכם, כי האמן כבר הכין אותו. מצד שני, לא תמיד הרהיט היפה ביותר בעיניכם יתאים לכם במידות ולכן חשוב לשים לב לכל הפרטים הגדולים והקטנים. מה שבטוח זה שהאופציה של נגרות אומן יכולה להיות הרבה פעמים טובה פי כמה מקניית רהיטים מוכנים מחנות רהיטים, אז מה שלא תבדקו זאת מקרוב?