תמ"א 38 – למה זה כל כך כדאי? 

תמ"א 38 – למה זה כל כך כדאי? 

בשנים האחרונות כבר אי אפשר להתעלם מכל הפרויקטים שמבצעים בישראל העונים לשם תמ"א 38 ולכן ברור מדוע גם אתם תוהים במה מדובר והאם זה כדאי. במסגרת התמ"א 38 אנחנו רואים שלמעשה מחדשים את המבנים ובעיקר מחזקים אותם בפני רעידות אדמה אפשרויות. היתרון של תמ"א מספר 38, זו העובדה שבמקום הדירה הישנה שלכם אתם מקבלים דירה גדולה וחדשה יותר. בנוסף, גם הבניין עצמו מתחדש ולכן ברור מדוע בסופו של דבר ערך הדירות עולה. אם תהיתם מדוע קבלנים רוצים להשקיע בפרויקטים כמו תמ"א 38, כדאי שתדעו: הם מקבלים זכויות בניה. זה אומר שעל הבניין הישן הם מוסיפים עוד קומות ועוד דירות שאח"כ הם יכולים למכור וכאן נמצא הרווח שלהם. 

מי יוכל לבצע אצלכם פרויקט כמו תמ"א 38?

זה לא משנה באיזה עיר נמצאת הדירה שלכם, כי בכל מקרה אתם תראו שיש הרבה חברות שעוסקות בימינו בתמ"א 38. לכן ברור מדוע אתם תוהים בידי מי כדאי להפקיד את המשימה, כי לא כל חברת תמ"א 38 תבצע עבודה מספיק טובה. לכן, אם אתם מחפשים חברה מובילה ומקצועית בתחום הזה כדאי שתיכנסו ללינק: https://hitchadshut.net/. כאן תפגשו אנשי מקצוע רציניים שמגיעים עם שנים רבות של ניסיון. לכן, אם אתם רוצים להיות בטוחים שהכול יתבצע על הצד הטוב ביותר ופרויקט חידוש הבניין שלכם יסתיים מהר, כדאי לחשוב על חברה מקצועית כמו זו. 

נסו לקבל המלצות על קבלנים שונים 

יש לכם דילמה בין כמה וכמה קבלנים שיוכלו לקחת על עצמם את הפרויקט בבניין שלכם? לא רוצים לבחור חברה שלא תוכל לעמוד במשימה? אם כך, כדאי שתדעו שעכשיו זה הזמן הנכון לברר ולקרוא המלצות שונות אודות כמה וכמה חברות. חשוב גם ללכת ולראות מספר פרויקטים שבוצעו על ידי אותה חברה מקצועית, שכן בצורה כזאת תוכלו להיות בטוחים שהתוצאה הסופית תמצא חן בעיניכם גם בבניין שלכם. ככל שיהיה לכם יותר מידע אודות החברה שבה אתם בוחרים כך תהיו בטוחים יותר לגבי ההחלטה שלכם ולכן כדאי לעשות מחקר קטן מראש. 

פינוי בינוי בירושלים

פינוי בינוי בירושלים

פרויקטים של פינוי בינוי הינם פרויקטים של התחדשות עירונית אשר מבוצעים מתוך רצון לנצל נכון יותר את השטחים, ולהחליף בנייני דירות ישנים ולא בטיחותיים בבניינים חדשים ואיכותיים הרבה יותר. פרויקטים של פינוי בינוי הינם פרויקטים בהם מוצעים לדיירים בבניין הישן אופציות למגורים בזמן הבניה ולאחר מכן דירה חדשה בבניין שיקום, כך שהם מקבלים דירה בשווי גבוה יותר מהדירה הנוכחית שלהם, דירה איכותית, בטוחה וחזקה יותר וכמובן – מבלי להוציא על כך כספים מהכיס שלהם.

קבלני הדיור המבצעים את הפרויקטים הללו מוכנים פעמים רבות לשלם סכומים גבוהים מאוד לבעלי הדירות הישנות ולהציע להם דירות בשווי גבוה מאוד בבניין החדש, במיוחד באיזורי ביקוש ולכן ניתן לראות היום לא מעט פרויקטים של פינוי בינוי בערים הגדולות והמבוקשות בישראל.

מה מרוויח הקבלן?

הרווח של הקבלן בפרויקט פינוי בינוי יכול להיות גבוה מאוד. לא רק שהוא מקבל שטח לבניה שיכול להיות שווה מיליוני שקלים, אלא הוא גם יכול להקים בניין גבוה עם עשרות דירות אותן יוכל למכור ברווח עצום מאוד. לכן, אם מציעים לבעל דירה להיות שותף בפרויקט פינוי בינוי, הוא חייב לפנות אל מומחה בתחום אשר ייצג אותו ויאפשר לו למצות את כל הזכויות המגיעות לו ולקבל כמה שיותר מהקבלן אשר מעוניין להקים את הפרויקט.

מה מרוויח בעל הדירה?

בעל הדירה מרוויח גם הוא מהפרויקט. הוא מקבל דירה בשווי גבוה משמעותית מהדירה שהיתה ברשותו, ולרוב הקבלן בונה לא רק את בניין המגורים אלא גם סביבה חדשנית יותר כמו מגרשי משחקים לילדים ואפילו בריכות שחיה לדיירי הבניין, מה שיכול להעניק לבעל הדירה איכות חיים הרבה יותר גבוהה, מבלי שיצטרך לשלם על כך.

בנוסף, הקבלן משלם עבור בעל הדירה את הוצאות השכירות שלו בזמן בניית הפרויקט, כך שלא יהיו לו הוצאות מהכיס שלו בזמן שהבניין החדש נבנה ולאחר שהוא פונה מדירת הקבע שלו.

לכן, אם באזור שלכם מתחיל פרויקט פינוי בינוי בירושלים, אל תהססו. פנו ליועץ מומחה כמה שיותר מוקדם והתחילו בתהליך – זה ישתלם לכם.

קבלן שיפוצים

קבלן שיפוצים

לא מעט אנשים בוחרים לבצע שיפוץ בביתם במהלך חייהם. לעיתים מדובר בשיפוץ קטן  וקוסמטי אשר לא דורש השקעה, לעיתים מדובר בשיפוץ מטבח או שיפוץ של חדר או שניים בבית ולעיתים מדובר בשיפוץ יסודי הכולל החלפה או שיקום של תשתיות, חילוק הבית אחרת מכפי שהוא היה עד כה והענקת צביון חדש לכל חלל. כאשר מדובר בתהליך שיפוץ מהותי ויסודי, הרי שכדאי מאוד לבחור עבורו קבלן שיפוצים מוסמך, מנוסה ומקצועי בתחום. הבחירה בקבלן מעין זה, תסייע לכם לקבל את התוצאה הרצויה לכם בתום תהליך שיפוץ מקצועי, איכותי ומדויק, אשר מתבצע ברמה הגבוהה ביותר.

מתי כדאי לבחור בשיפוץ יסודי

כאמור, לא מעט אנשים בוחרים בשלב מסוים בחייהם לעבור מדירה אחת לדירה אחרת, לבנות בית קבע עבורם או פשוט לשפץ את הדירה הקיימת והבנאלית שלהם ולהעניק לה מראה דקורטיבי וייחודי מאין כמותו. ישנם אנשים אשר שינוי קטן בתהליך שיפוץ יספק אותם ויעניק להם את התוצאה הרצויה להם בתחום השינוי לביתם. פעולה מעין זו יכולה להיות החלפת מטבח, צביעת הקירות בצבעים ייחודיים, הוספת נישות גבס ועוד. לעומתם, ישנם אנשים אשר בכדי להשיג את השינוי הדרוש להם במראה הבית, יהיו מעוניינים בשיפוץ יסודי ומהותי הכולל בו הרבה מעבר לשינויים קטנים וקוסמטיים. אנשים מעין אלו לרוב מאוד יתלבטו האם לעבור דירה בכדי לקבל את השינוי הדרוש להם, אך החליטו בסופו של דבר ללכת על תהליך שיפוץ כולל, שיעניק לביתם מראה שונה לחלוטין ממה שהיה לו עד כה. אנשים מעין אלו, יזדקקו לקבלן שיפוצים מנוסה ומקצועי בתחום השיפוץ. קבלן מעין זה יסייע להם לממש את התוכנית של מעצב הפנים אשר שכרו בקשר לעיצוב ביתם או את הרעיונות האישיים שלהם בקשר לעיצוב ביתם.

כיצד תבחרו קבלן שיפוצים מקצועי

בכדי שתהליך השיפוץ שבביתכם יהווה את הדבר הטוב ביותר עבורכם, הרי שחשוב מאוד שלא להתפשר בשום אופן על הקבלן שיממש את תוכנית השיפוצים. בכדי לוודא שמדובר בקבלן הטוב ביותר בתחום, כדאי מאוד שתקבלו המלצות לפני שאתם בוחרים בקבלן כזה או אחר, תבדקו האם מדובר בקבלן מוסמך הידוע גם כקבלן רשום וכן, תבקשו להתרשם מעבודות שיפוץ אשר עמד בראשם קבלן זה.