קליטה – מגרשים, הרחבות, שכונות קהילתיות

החלטות מינהל מקרקעי ישראל איפשרו בנייה מסוג חדש במושבים: וילות, בדרך כלל על שטח של חצי דונם. התושבים החדשים אינם חברי מושב בעלי זכויות, כמו בעלי הנחלות הותיקים, אך הם נהנים מהשירותים שמציע המושב והמועצה האיזורית: בתי הספר והגנים של המושב או המועצה, שירותי נקיון ותברואה וכו'.

על פי החלטות המינהל המיתולוגיות – בעיקר החלטה 717, ניתן לבנות במושב, במסגרת ההרחבה, וילות בשיעור של 115% ממספר הנחלות המקורי. כלומר – במושב בן 100 נחלות, ניתן לבנות 115 יחידות בהרחבה.

הרחבה במושב פתוחה לכולם

רכישת בית בהרחבה פתוחה למעשה לכל: רכישת מגרשים נעשית לעתים במכרזי מינהל מקרקעי ישראל ולעתים במכירה פרטית של בעלי נחלות, המוכרים את המגרש שקיבלו. בדרך כלל מדובר על חלופה זולה יותר מבתים בערים הסמוכות.

הרחבות המושבים מהוות בימים אלו חלק נכבד מהבתים צמודי הקרקע הנבנים בישראל – בודאי כאשר מתרחקים ממרכזי הערים. בשל הזמן שחלף, יש כמובן גם בתים כאלה שניתן לרכוש יד שניה.

שימו לב – על פי החוק, רוכש בית בהרחבה, מעמדו דומה לכל רוכש בית או דירה בישראל, על קרקע מינהל. כלומר – מדובר על זכות חכירה הקרובה מאוד לבעלות – מה שמכונה חכירה לדורות. בנוסף, שימו לב – במושבים, קיבוצים וישובים קהילתיים שונים, עדיין אפשר למצוא את הנוהג הפסול – ואסור על פי חוק – לגביית דמי המלצה. אם אתם נדרשים לתשלום נוסף מעבר לעלות המגרש ודמי הפיתוח – אתם יכולים בהחלט לפנות בעניין לרשויות.

לצד ההרחבות במושבים הותיקות יותר, התפתחו בשנים האחרונות גם עשרות הרחבות בקיבוצים. לחצו על הקישור כדי ללמוד במה אלו שונות.

כיום יש עשרות הרחבות פעילות ברחבי הארץ. חלקן משווקות על ידי חברות בניה מתמחות ואחרות – משווקות עצמאית על ידי המושבים או המועצות האיזוריות. חיפוש ברשת יביא אתכם בקלות אל אותן ההרחבות. בהצלחה