המדריך לרכישת דירה

המדריך לרכישת דירה

קניית דירה היא משאלת הלב של ישראלים רבים. ברגע שאנחנו קונים דירה אנחנו מרגישים כי הגענו לנחלה וכי אנחנו יכולים לנוח ולשבת על זרי הדפנה. דירה מאפשרת לנו שקט נפשי, שלווה ורוגע ומעטים הדברים אשר ישתוו אל קניית דירה חדשה. אין ספק כי אין ישראלי שלא ירצה לקנות דירה חדשה ואין ספק כי קניית דירה היא בקונצנזוס הישראלי. אך בכל זאת כאשר אנחנו מדברים על קניית דירה אנחנו גם חייבים לשאול את השאלה כיצד לא נעשה טעויות בקניית הדירה וכיצד נבטיח כי אנחנו קונים את הדירות הטובות ביותר שיש? קניית דירה היא עסק מסובך ואנחנו צריכים לעשות הכול בכדי לקנות את הדירה הטובה ביותר. כחלק מכך ריכזנו עבורכם את המדריך לרכישת דירה והבאנו בפניכם מספר טיפים שיבטיחו כי אתם תקנו את הדירה הטובה ביותר.

  • מחקר, מחקר ושוב מחקר

שימו לב בכדי להבטיח כי אתם קונים את הדירה הטובה ביותר אתם צריכים לעשות מחקר עמוק. כחלק מכך אתם צריכים לבחון לעומק את כל הדירות השונות שיש בשוק ולראות מהי הדירה שהכי תתאים לכם. ככל שתבחנו יותר דירות כך תבטיחו כי אתם תבצעו בחירה יותר חכמה והגיונית.

  • דירה חדשה או יד שניה?

אחת השאלות שאנו חייבים לבחון היא האם לקנות דירה חדשה או דירה יד שניה? נראה כי הדבר תלוי ראשית כל בתקציב שלכם. בנוסף, על אף המחשבה הראשונית שלנו כי דירה חדשה תהיה יותר טובה אתם צריכים לדעת כי פעמים רבות דירות יד שניה הן יותר איכותיות והן נבנו ברמה יותר גבוהה. כמובן שכל מקרה לגופו ואתם צריכים לבחון לעומק את הדירות שבהם אתם מתעניינים.

  • דירות למכירה בנתניה – כיצד איישם את ההמלצות עליהן?

דירות למכירה בנתניה הן דוגמא לבדיקות שאנו צריכים לבצע לפני קניית הדירה. ישנן שירות למכירה בנתניה שהינן דירות יד שניה וישנן דירות יד ראשונה ואנו צריכים לקבל החלטה מה אנחנו מעדיפים. חשוב להבין כי השוק בנתניה הוא גדול וכי אנו צריכים לבצע מחקר מעמיק לפני שאנו קונים שם דירה.

  • מיקום – הדבר החשוב ביותר?

מיקום הדירה משפיע בצורה ניכרת על הקנייה שלכם ועליכם לזכור זאת. עליכם לבחון האם הדירה נמצאת קרוב לכבישים מרכזיים כך שתוכלו לנסוע בבטחה ובקלות לעבודה והאם היא קרובה למרכזי תחבורה ציבורית. בנוסף, עליכם לבחון האם הדירה קרובה למרכז קניות לבתי ספר ולגנים וזאת בכדי שיהיה לכם נוח להביא אתם הילדים אליהם. כמובן שכדאי גם לבחון האם הדירה קרובה אל מרכזי תעסוקה ואל העבודה שלכם מכיוון שהדבר יכול להעלות את איכות החיים שלכם במידה ניכרת ולשפר אותה. ברגע שתבינו כי המיקום של הדירה הוא משמעותי ביותר הרי שתוכלו לקבל החלטה הרבה יותר מושכלת בנוגע לקניית הדירה.

 

חימום תת רצפתי במים – שילוב מושלם בין האסתטי לפרקטי

חימום תת רצפתי במים – שילוב מושלם בין האסתטי לפרקטי

ישנו מגוון רחב של פתרונות חימום אפשריים, ובהם רדיאטורים, מזגנים, תנורים וקמינים, אבל האופציה היעילה ביותר וגם האסתטית ביותר היא חימום תת רצפתי במים. בפרט כדאי להכיר את מערכות החימום התת רצפתיות במים שמבוססות על משאבות חום (דרכים נוספות לחמם את המים כך שיחממו את כל החלל הן בחשמל, בסולר או בגז).

אסתטיקה מושלמת

אמנם ניתן להתקין מזגנים כך שלא ימשכו יותר מדי תשומת לב, אולם בסופו של דבר רק מערכת חימום תת רצפתית הינה סמויה לחלוטין מהעין ובהתאם מבטיחה אסתטיקה מושלמת בכל חדר ומרחב. בנוסף הזרימה בחלל חופשית ואף אחד מבני הבית לא נתקל ברדיאטור כבד או תנור חימום לוהט (ובפרט אין סכנה שפעוטות או תינוקות יגעו בתנור חם עד מאוד).

חימום נעים בלי לייבש את האוויר

אחד החסרונות המשמעותיים של מזגנים הוא ייבוש האוויר בחדר, דבר שגורם לתחושה לא נעימה. חימום תת רצפתי במים מצליח ליצור טמפרטורה חמימה מבלי לגרום לתנועה משמעותית של האוויר ועל כן הוא גם לא מתייבש.

טמפרטורה אחידה בכל החלל

עוד יתרון משמעותי של שיטת חימום זו הוא העובדה שהטמפרטורה בכל נקודה ונקודה בחלל הינה אחידה, זאת בניגוד למשל לתנורים שבקרבתם יש חום רב במיוחד אבל כשמתרחקים מהם מעט הטמפרטורה צונחת.

חמימות שנשמרת לאורך זמן

המרצפות שמתחתן מותקנת מערכת החימום התת רצפתית אוגרות את החום שהיא מפיצה, כך שגם שעות רבות אחרי שמכבים את המערכת, החום עדיין נשמר. בדרך זו גם מופחתת מאוד עלות החימום לאורך כל החורף.

עלות חימום תת רצפתי במים

עלות חימום תת רצפתי במים הינה נמוכה ביחס לפתרונות החימום האחרים, ובפרט כשחימום המים נעשה באמצעות משאבות ולא חשמל (או גז/ נפט).

בטיחות מקסימלית

עוד חשוב לדעת כי חימום תת רצפתי נחשב לבטוח לחלוטין. אין צורך בהזרמת מים בכל פעם שמפעילים את החימום, שכן מדובר במערכת סגורה, ובנוסף הצינורות הינם חזקים ועמידים במיוחד (יותר מצינורות רגילים), כך שאין סכנה לפיצוצים בצנרת, נזילת מים ורטיבות מתחת לרצפה.

איזה עסקאות נדל"ן באמת יכולות לעניין אתכם?

איזה עסקאות נדל"ן באמת יכולות לעניין אתכם?

נדל"ן הוא תחום שמושך אליו לא מעט מתעניינים לאורך השנים ויש לכך לא מעט סיבות טובות. ראשית, זו השקעה שאפשר לראות בעין ולגעת בה, מה שאי אפשר לומר על השקעות שונות בבורסה. שנית, השקעות כאלה יכולות להניב רווחים לא רעים בכלל ולהוות הכנסה פסיבית לאורך שנים רבות, כך שברור מדוע גם אתם חושבים על העניין הזה. מה שכן, רגע לפני שאתם נכנסים לשוק ובוחרים כל מיני עסקאות בתחום הנדל"ן, כדאי יהיה גם לבדוק שאתם בוחרים את העסקה הנכונה. אינספור עסקאות נדל"ן מתבצעות בכל שנה בישראל אך לא כולן מוצלחות ומכניסות כך שכדאי יהיה לבחור בדיוק את מה שמתאים לכם אישית.

עסקאות נדל"ן במדינות שונות בעולם

עוד דבר שכדאי לדעת על עסקאות שונות בנדל"ן זה שכמובן הן לא חייבות להתבצע רק בתוך גבולות המדינה שלנו. כלומר, יש הרבה אנשים שבחרו לעשות עסקאות נדל"ן גם בחו"ל והרוויחו על כך לא מעט כספים, אז למה שלא תנסו זאת גם אתם? יש לא מעט אופציות שמחכות לכם בחו"ל, בין אם אתם רוצים:

  • לקנות נכס, להשביח אותו ולמכור
  • להשקיע בפרויקט יזמות גדול עם משקיעים נוספים
  • לקנות נכס ולהשכיר אותו כפי שהוא

כך שכדאי להעיז, לבדוק מה עוד יש לעולם הפתוח להציע לכם ולזכור שישראל זו לא באמת האפשרות היחידה שעומדת בפניכם.

מדוע כדאי להיעזר במומחים?

בין אם אתם חושבים על עסקאות של נדל"ן בתל אביב, בחיפה או בערים אחרות בישראל ובין אם אתם חושבים על חו"ל, כדאי שתיעזרו במקצוענים. עסקאות נדל"ן שבוחרים להיכנס אליהן בעזרת מי שבאמת מבין בתחום אלה עסקות מוצלחות יותר בדרך כלל כי המומחים יוכלו להאיר את עיניכם לדברים שאולי לא הייתם רואים לבד. לכן, אם תפנו אל מי שיש לו ידע וניסיון, אומנם תשלמו לו עמלה, אך מצד שני זה יחסוך לכם לא מעט טעויות. לכן בסופו של דבר עדיף לבחור חברת נדל"ן מקצועית ועם הרבה מאוד וותק כי זו הדרך הנכונה לבחור את העסק המושלמת עבורכם.