קליטה – מגרשים, הרחבות, שכונות קהילתיות

מושב מצליח, השייך למועצה האיזורית גזר, ממוקם בשפלה, כ-2 קילומטרים מהעיר רמלה וכרבע שעת נסיעה מרחובות. בזכות מיקומו המרכזי, הפך מושב מצליח למושב נדל"ן קלאסי – עם ביקוש לנחלות, הרחבות וגם לשכונות המגורים שנבנות על קרקעותיו, אשר יהיו בסופו של דבר חלק מהעיר רמלה.

הרחבות מושב מצליח

עד היום, מאז החלו ההרחבות במושבות בשנות ה-90', בוצעו בו כבר 3 הרחבות – שאפשרו רכישת בתים צמודי קרקע בצמוד לשטח המושב. הפרויקט הבולט על קרקעות מושב מצליח היום הוא הפרויקט של חברת חנן מור – דירה במושב מצליח .

הפרויקט של חברת חנן מור כולל בניינים נמוכים בני 5-6 קומות בלבד, עם מרפסות שמש ובסביבה של גני ילדים, בית ספר ופארק משחקים רחב. הפרויקט מתוכנן בניצוחו של משרד האדריכלים המתמחה בתחום הבניה הירוקה – משרד כנפו קלימור ויכלול דירות מרווחות של 4 ו 5 חדרים, פנטהאוזים, דירות גן ודירות גג.

לקבלת פרטים נוספים על הפרויקט ולהרשמה – לחצו כאן

עשרות קיבוצים מציעים כיום לתושבי חוץ לרכוש מגרש או בית מוכן בתוכנית ההרחבה – אותה מכנים בקיבוצים הרחבה קהילתית. איפה אפשר לרכוש את המגרשים ובמה זה שונה מרכישת מגרשים בעיר או אפילו בהרחבות במושבים? מדריך שחשוב לקרוא לפני שאתם חותמים על ההסכם.

הרחבות בקיבוצים הן לא קליטה בקיבוץ!

ראשית, חשוב להבין – הרחבות בקיבוצים שונות מהותית מקליטה בקיבוץ. אתם לא הופכים להיות חברי קיבוץ, אלא למעשה דיירים בשכונה קהילתית, שמקבלת שירותים מהמועצה האיזורית, משלמים לה ארנונה וכו' – כמו העיריה בעיר מגוריכם.

יחד עם זאת, ברוב הקיבוצים תוכלו להנות מאוירת הקיבוץ – לבקר בבריכת הקיבוץ, לסייר בשבילי הקיבוץ ובאופן כללי  - זה הדבר הכי קרוב להרגיש עם – כלומר קיבוצניק ולהיות בלי. עוד יתרון בולט הוא גם הליך הקבלה. בניגוד להליך המורכב של קליטה בקיבוץ, הכולל ועדות קבלה, תקופת ניסיון וכו' – כאן מדובר למעשה על עסקת נדל"ן. בחלק מהמקרים הקשר הוא במישרין מול מינהל מקרקעי ישראל או מול חברת בניה. תנאי הקבלה העיקרי ולמעשה היחיד – הוא היכולת הכלכלית שלכם לרכוש ולבנות את הבית.

כמה עולה הרחבה קהילתית

עלויות הקמת התשתית והבניה די דומות ברחבי הארץ. עלות הבניה משתנה כמובן גם לפי המפרט – שעליו אתם שולטים. מחיר של בתים בשטח של 120 או 130 מ"ר, על חצי דונם, בפריפריה – כדוגמת הגליל, נע בדרך כלל סביב 500 אלף שקל. כמובן שמי שירצה לגור דוקא במקום כמו הרחבה קהילתית גליל ים, במרכז הארץ ממש, ישלם כבר סכומים של מיליוני שקלים – בדומה למחיר של בתים פרטיים אצל השכנות הרצליה ורמת השרון.

דרך נוספת להוזיל את העלויות היא כמובן להסתפק ברכישת מגרשים לבניה בלבד ולבנות דרך בניה עצמית. חשוב לזכור שלא כולם בנויים לנהל פרויקט בניה, שעלול להתמשך ובניהול לא נכון, לעלות הרבה מעבר למתוכנן.

כנסו לכאן כדי לקרוא על הרחבות במושבים

מושב לוזית ממוקם בתחום המועצה האיזורית מטה יהודה, באיזור שפלת יהודה, בין בית שמש לקרית גת. במושב מתגוררות כיום כ- 70 משפחות – חילוניות ודתיות. במושב מוקמת כיום שכונה חדשה גדולה, שנהנית גם ממיקום נוח – 15 דקות מבית שמש ו- 50 דקות מתל אביב, מאקלים נעים – המושב ממוקם בגובה של כ- 200 מטר מעל פני הים וגם מהנופים והכרמים של האיזור.

להמשך קריאה »

מושב גבעת יואב, הממוקם בדרום רמת הגולן, הוא המושב הראשון של רמת הגולן. המושב כולל כיום 112 משפחות, מציע מגרשים לבנייה עצמית בשכונה הקהילתית החדשה, בגודל של חצי דונם ובמחיר של 112 אלף שקל.

להמשך קריאה »

מושב בני יהודה הוא אחד המושבים הגדולים ברמת הגולן, עם 300 משפחות. בשכונת ההרחבה החדשה, ניתן לבנות במושב בית על שטח של חצי דונם.

המחירים במושב, הממוקם בדרום רמת הגולן, גבוהים יחסית לאיזור, למרות שגם כאן הקרקע ניתנת לכאורה חינם. התשלום – 105 אלף שקל, הוא דמי הפיתוח והתשתיות.

להמשך קריאה »