היום כמעט כל מי שקונה נכס עושה זאת בעזרת משכנתא. פעולה זו יכולה להיות בסיסית ואף פשוטה עבור אחדים, אך לא עבור כולם. משכנתא למסורבים מיועדת לעזור לאנשים אשר הבנקים לא אישרו להם לקבל משכנתא ושעדיין רוצים להיות בעלי נכס. חשוב להבין כי לא פעם מדובר בהצלה של ממש כיוון שהעלות של השכירות יכולה להיות גבוהה ובטווח הארוך לא משתלמת.

הלוואה חוץ בנקאית

הבנקים שולטים בשוק המשכנתאות והם דואגים לכך שהם לא יפלו. החלק השני של נותני המשכנתאות הוא הגופים החוץ בנקאיים. אמנם פחות אנשים מגיעים אליהם (מתוך תפיסה מקובעת שהבנקים הם המקומות הנכונים ללקיחת הלוואה) אך הם נותנים פעמים רבות פתרון מתאים ואף יכולים לעזור לאנשים אשר בקשת המשכנתא שלהם נתקלה בסירוב.

מדוע לפנות לקבלת משכנתא למסורבים

משכנתא למסורבים מיועדת לסייע למי שהבנק לא אישר לו לקבל משכנתא. גוף חוץ בנקאי יציע חלופה שגם היא כוללת תשלומים לאורך שנים. המשכנתא יכולה לסייע למבקש לרכוש נכס משלו ולהפסיק להיות תלוי במשכירים למיניהם. בכך ניתן גם לחסוך את ההוצאות של השכירות שאינן נגמרות אלא ביום קניית הנכס הפרטי.

מקרים בהם הבנק מסרב לתת משכנתא

ישנם שלל מקרים בהם הבנק מסרב לתת משכנתא. בין היתר יכול להיות כי התנאים הבסיסיים של מבקש הבקשה אינם "טובים דיים", כלומר שהכנסותיו לא מספיק גבוהות. אפשרות נוספת היא שמדובר באדם אשר החשבון שלו מוגבל וגם זאת מסיבות שונות כמו אי החזר הלוואות קודמות, תיק בהוצאה לפועל ועוד. מי שהבנק סרב לבקשה שלו יכול למצוא פתרון בצורת משכנתא למסורבים.

תנאי משכנתא למסורבים

חשוב להבין כי הגוף החוץ בנקאי אינו גוף וולנטרי אשר תורם כספים לכל המבקש. הוא יכול לתת משכנתא למי שסורב בבנק אך הוא ירצה לוודא כי התשלומים אכן יתבצעו. לכן, יכול להיות שהתנאים יהיו שונים, הגוף יבקש יותר ביטחונות (או ביטחונות שונים מזה שיבקש הבנק) ועם זאת מומלץ לעבור את התהליך ולראות מה הגוף יכול להציע ולהשאיר את האפשרות לרכישת נכס, פתוחה.

צריכים להעסיק פועלים לעבודות בניין ומתלבטים? כאן נפרט עבורכם את כל היתרונות בהעסקת פועלים סינים!

תנופת הבנייה הישראלית

בשנים האחרונות ענף הבנייה נמצא בתנופה מתמדת. חלק מעובדה זו קשור להפשרת קרקעות רבים לבנייה וחלק נוסף קשור לפרויקטים רבים של תמ"א 38 ופינוי בינוי שמתבצעים כיום בכל רחבי הארץ. היות שכך, קיים ביקוש גדול לפועלי בניין והיות שהישראלים לא ממהרים לעבוד בתחום זה, אנו פונים לעובדים זרים כדוגמת פלשתינאים, רומנים ועוד.

האפשרות החדשה

בשנת 2017 נחתם הסכם בין ישראל לסין, המאפשר העסקה של פועלים סינים בתחום הבניין בישראל. ואכן, מאז ניתן לראות יותר ויותר פועלים מסין, שבאים לעזור בבניית הארץ והביקוש לפועלים אלו רק הולך וגדל. למזלנו, גם מספר הפועלים המעוניינים להגיע מסין ולעבוד בארץ הוא גדול וכך כולם מרוויחים.

היתרון הסיני

אחד היתרונות הבולטים של הפועלים הסינים הוא, שהם מגיעים לארץ בשמחה ומתוך מטרה לעבוד. המשמעות היא, שהם מגיעים עם מוטיבציה גבוהה, שבאה לידי ביטוי גם באיכות וגם ביעילות העבודה שלהם. כמו כן, פועלים אלו יודעים היטב, שהם באים כדי לעבוד קשה והם עושים זאת בשמחה.

חשוב לדעת

רגע לפני שאתם רצים להעסיק פועל סיני חשוב שתדעו, שההסכם בין ישראל לסין אינו פתוח לחלוטין וסין דואגת לשמור היטב על אזרחיה. היות שכך, היא מאפשרת העסקה של פועלים רק לאחר קבלת אישור ממנה, שדרישותיו נוגעות בעיקר לנושאים של בטיחות בעבודה. רק לאחר קבלת האישור ניתן להעסיק את הפועלים לפרויקט הספציפי, לו ניתן האישור. ובשביל להעסיקם בפרויקט חדש, יש לקבל אישור חדש.

לעבוד יעיל

אם ברצונכם להעסיק פועלים סינים לפרויקט בנייה ולעשות זאת באופן מסודר ויעיל, מומלץ לעשות זאת דרך חברה מסודרת, המכירה את העבודה עם סין. חברה בעלת ניסיון עם פועלים מסין, תוכל לעזור לכם בקבלת האישורים הנדרשים לשם העסקת הפועלים ולמצוא עבורכם את הפועלים הטובים והמנוסים ביותר וכך תוכלו להיות בטוחים, שתמצאו בקלות ובמהירות את הפועלים המתאימים ביותר עבור הפרויקט שלכם.

פריט עיצוב לכל דבר

אם פעם דלתות פנים היו נחשבות כפריט פונקציונלי ולא יותר, הרי בשנים האחרונות בשל ההתפתחות של תחום עיצוב פנים חל שינוי בתחום וכיום דלתות פנים נחשבות כפריט עיצוב. דלתות חמדיה נחשבות לדלתות בעלות תו תקן של איכות וניתן למצוא את הדלתות בבתים רבים בהם אנשים מקפידים על מראה מרשים.

לא מעט מעצבים בוחרים לעצב דלתות פנים נקיות הכוללות קווים נקיים, צבעים בהירים- צבעים בהירים יוצרים תחושה של מקום גדול יותר.

הדלת נחשבת כפריט עיצוב כולל מהבית

בבתים בהם יש קו עיצוב ברור, הרי עיצוב הדלתות יהיה תואם. עיצוב הדלתות לא צריך להיות בנפרד אלא כחלק מעיצוב הבית כולו. כך לדוגמא אם הבית מעוצב בסגנון כפרי, הרי עיצוב הדלת צריך להיות בעל גוון עץ טבעי.

כאשר בוחרים את המראה הכפרי, הצבע הבהיר פחות משתלב בשל המראה הדומיננטי של הכפר.  לעומת זאת, כאשר בוחרים במראה קלאסי, ההמלצה היא לבחור בדלתות בעלות צבע בהיר ומראה עדין יותר. כאשר מדובר בסגנון מודרני, הרי כדאי לשלב חומרים כמו זכוכית או עץ והצבע צריך להיות שחור או לבן אשר ישתלב היטב עם מראה הבית. דלתות חמדיה כוללות מגוון רחב של סגנונות וכל אחד יכול לבחור את הסגנון המועדף אליו בהתאם לעיצוב הבית.

עיצוב הדלת בהתאם למראה החדר

ההמלצה היא לא להרחיק לכת מבחינה עיצובית  ולבחור עיצוב דלת שונה בכל מקום בבית, אבל עדיין אפשר שהעיצוב ירמוז על סוג החדר. כך לדוגמא כאשר מדובר על חדר השירותים, ניתן לבחור דלת של חברת דלתות חמדיה הכוללות בין היתר חלון זכוכית חלבית קטן- דלתות מהסוג הזה משתלבות היטב בחדר השירותים.

יתרה מכך, מדובר בדלתות המאפשרות לזהות האם יש אורח בשירותים וכן מכניסות אור טבעי כאשר אין חלון. כאשר קיימת התלבטות, הרי הדבר הנכון לעשות זה להתבונן בקטלוג של החברה על מנת לבחור את הדלתות המתאימות ביותר מבין הדלתות המוצעות בקטלוג וכמובן להגיע לפגישה עם נציגים במטרה להתרשם מהיצע הדלתות הקיים.