החלטת שיש לך מספיק הון עצמי ואתה רוצה לגשת לבנק ולקחת משכנתא? אם כך, רגע לפני שאתה עושה זאת בגפך, כדאי שתשקול את האפשרות של פניה אל יעוץ משכנתאות. אם עד היום היית בטוח שיועץ משכנתאות הינו שירות שמיועד רק למי שלא יודע דבר וחצי דבר בנושא הזה, כדאי שתדע שאתה טועה. למעשה, כאשר אתה מנסה להבין מה יועץ משכנתא יכול להשיג לי שאני לא יכול להשיג בעצמי, כדאי שתדע: הוא איש המפתח בכל התהליך הזה.
איך אתה נראה בעיני הבנק?
בדרך כלל, אדם שמגיע לבד לבנק ומתחיל לדבר עם הפקיד על מסלולי משכנתאות שונות נחשב בעיני הבנק לאדם שאינו בקיא בתחום. זו הסיבה שבגללה פקיד הבנק אומנם יציע לכך שניים או שלושה מסלולי משכנתא, אך הוא לא ייתן לך את האופציה הכי אטרקטיבית שיש. יתרה מכך, הוא לא יהיה זמין למיקוח, מה שאומר שבסופו של דבר תמצא את עצמך משלם ריבית הרבה יותר מידי גבוהה על ההלוואה הגדולה הזאת. לעומת זאת, אם תגיע בליווי של יועץ משכנתאות מקצועי, רציני ובעל מוניטין, אין ספק שפשוט תקבל תנאים טובים יותר. לכן, כשאתה חושב על השאלה מה יועץ משכנתא יכול להשיג לי שאני לא יכול להשיג בעצמי, כדאי שתדע שהתשובה היא: מסלול עם ריבית נמוכה יותר.
שים לב לאיזה יועץ משכנתאות אתה פונה
כל הפגישה הזאת מול הבנק שבה מדברים על המשכנתא זה בהחלט סוג של משא ומתן. לכן, אם יש משהו שאתה צריך לשים לב אליו כאשר אתה מחפש לך יועץ משכנתאות, זו השאלה איזה רושם יוצר היועץ שאליו אתה פונה. האם הוא נראה אדם רציני? האם הוא עושה רושם של מישהו שבקיא בתחום הזה? אפילו השאלה איך הוא לבוש ואיך הוא מדבר אלה שאלות שיכולות להשפיע על התהליך כולו. לכן כדאי לבדוק לעומק אל מי אתה פונה, כי אם יועץ המשכנתאות יוכל להשיג לך משכנתא בתנאים אטרקטיביים יותר, מה פתאום שתזלזל בעניין הזה?
