ההקמה של בית משפחה במדינת ישראל, היא ההגשמה האולטימטיבית של חלום המשפחה האידיאלית של כל זוג צעיר. אולי לוקח לכם כמה שנים טובות, כדי לייצר את ההון העצמי ולהתחיל לפעול על מנת לחתור להקמת הבית, אבל למן הרגע שבו התחלתם בעבודה – האחריות כולה עליכם להבטיח שהתהליך מתנהל כשורה ומתבצע על פי כל דרישות החוק. ואכן, בתהליך בניית בית צמוד קרקע, יש כל כך הרבה דרישות של הרגולטור, חוקים ותקנות שאתם צריכים להכיר. עד לרמה כזו שבעלי נכסים רבים מבקשים לקבל את העזרה המקצועית של מומחים בתחום הבנייה. כשהאחריות על הכתפיים שלכם, קבלת העזרה היא לא מילה גסה והיא אפילו יכולה להיות ההחלטה האחת שתאפשר לכם להשלים את העבודה על בניית בית צמוד קרקע כשאתם מרוצים לגמרי מהתוצאה. 

מה חשוב לבצע במהלך העבודות על בניית בית צמוד קרקע?

על מנת להצליח בעבודות בניית בית צמוד קרקע המשפחה הישראלית הממוצעת תבקש לתת את הדעת על:

1. היכולת לנצל את כל השטח שרכשתם לבניית הבית, גם אם המצב של הקרקע הוא לא אידיאלי. בדיקות מקדימות של מהנדסים מומחים יאפשרו לזהות פגמים או בעיות פוטנציאליות בשטח שלכם, כך שאתם תוכלו לבצע תיקונים מבעוד מועד ולהבטיח שהבנייה תהיה יציבה, איתנה, ובהתאם לכל תוכניות העבודה של הנכס החדש.
2. חלוקת חדרי המגורים בתוך חלל הפנים של הבית, תוך שמירה על ניצול מקסימלי של השטח. אתם צריכים למצוא את האיזון בין כל הצרכים של כל בני הבית, אבל גם להבטיח שיש לכם מספיק מקום כדי לנהל חיי משפחה או לארח אנשים במהלך שגרת היומיום שלכם.
3. העמידה בכל התנאים והדרישות של הרגולציה הישראלית מבחינת בטיחות בבניה. אי אפשר להגיע למצב שבו יש ליקויי בנייה מסוכנים, ולצפות שתקבלו אישור אכלוס לבית שלכם. זוהי האחריות של המהנדס והאדריכל, ואתם חייבים להבטיח שהם עומדים במשימה שלהם.
4. יצירת תקציב שמאגד בתוכו את כל הדרישות של אנשי המקצוע השונים, אבל גם שומר על האינטרס שלכם בתור בעלי הנכס. חשוב לקחת בחשבון את ההיתכנות לחריגות בעלויות הבנייה כבר בשלבים הראשונים, וזאת על מנת לשמור בצד חלק מהתקציב לטובת עלויות לא צפויות.

החלטות גדולות – דורשות חשיבה יוצאת דופן

אם זאת היא הפעם הראשונה שאתם משקיעים זמן ומאמצים בהקמה של בית מגורים, ברור שיהיו לכם המון שאלות והמון בעיות לאורך הדרך. על אחת כמה וכמה כאשר אתם לא מגיעים מתוך עולם התוכן של תחום הנדלן, התלות שלכם באנשי המקצוע היא גדולה הרבה יותר. כאן נכנסת לתמונה רמת האמינות והקשר האישי המיוחד שאתם יוצרים עם הקבלנים והאדריכלים לאורך הדרך. קשר טוב יאפשר לכם להיות סמוכים ובטוחים שאתם מקבלים את התשובות המתאימות לכל שאלה ומתנהלים בתהליך הבנייה שלכם בצורה הכי אחראית שיש.

יש לא מעט מקרים שבהם הבניה הקלה יכולה להוות פתרון טוב ולכן ברור מדוע גם אתם חושבים על האופציה הזאת. למשל, אנחנו רואים שבנייה קלה זוכה להתעניינות רבה בעיקר במקרים שבהם אנחנו זקוקים למבנים לפרק זמן מסוים ולא למבנים קבועים. בנוסף, אם אתם בונים עכשיו גורד שחקים ורוצים ליצור על ידו משרד שבו תוכלו לקבל את הלקוחות ואת הלקוחות הפוטנציאלים, ברור מדוע בנייה קלה תוכל להוות את הפתרון הכי טוב שיש. היא מהירה, קלה וגם המחירים שלה בהתאם. לכן זה לא מפתיע לראות שברחבי העולם כולו עושים באופציה הזאת שימוש וגם לכם כדאי לקחת זאת בחשבון. 

ממי כדאי להזמין מבני בנייה קלה

בנייה קלה זה תחום שעובדים בו היום לא מעט מומחים ולכן, אם תעשו חיפוש, אתם תראו שיש מספר רב של חברות שאליהן תוכלו לפנות. זה בדיוק מה שמעלה את השאלה: מי מבין כולם זו החברה הנכונה? והאם כדאי להתפשר בנושא הזה? או שאולי, אם אתם כבר משקיעים בבניית מבנה כזה, רצוי יהיה לפנות אל הטובים ביותר? אנחנו מציעים לכם לברר מספר פרטים אודות המומחים שאליהם חשבתם להתקשר, כמו למשל, מה הניסיון שלהם? ואיזה סוגים של מבנים הם בוני בדרך כלל במסגרת הבנייה הקלה שהם מבצעים? 

שימו לב מראש למחירים 

לבסוף, כאשר אתם חושבים על בנייה קלה, כמובן שכדאי יהיה לבדוק גם את השאלה האם מדובר על מחירים סבירים שתוכלו לעמוד בהם בקלות או לא. האם אתם מאמינים שאם תשלמו יותר זה אומר שתיהנו מתוצר יותר טוב? והאם, במידה ותשלמו יותר, זה אומר שגם יבנו עבורכם את המבנה הרבה יותר מהר? זה לא בדיוק כך ולכן חשוב לברר את הפרטים לעומקם. כמו כן, מדהים לראות שיש גם חברות שלא מציגות ללקוח את המחיר הסופי, שכן הן נותנות הצעת מחיר כללית שאינה כוללת, למשל, את המע"מ. משמעות הדברים היא שכדאי להיות עם היד על הדופק ולברר שאתם בוחרים את החברה הכי טובה עבורכם ואת מי שייתן לכם הצעת מחיר משתלמת ביותר.