אם אתם רוצים לבנות בית מהיסוד, כדאי שתעשו זאת בעזרת אנשי המקצוע הנכונים. אתם לא באמת יכולים לצפות שכל קבלן ייתן לכם שירות מספיק רציני. למעשה, כל יזם נדל"ן שכבר היה מעורב בפרויקטים שונים של בניה יוכל לספר לכם: הקבלן הוא איש מפתח בכל הסיפור. לכן, אם יש לכם אפשרות להתחיל לחפש עוד היום קבלן שלד שיוכל להתאים לכם, אל תדחו זאת. למרות שיש מגוון רחב של קבלני שלד, רק מעטים מהם יוכלו לעשות עבודה מספיק טובה. כתוצאה מכך שמדובר על הבית הפרטי שלכם, אתם לא באמת רוצים לקחת סיכון מיותרים שאח"כ תצטערו עליהם. לכן רצוי שתבדקו כל פרט אפשרי אודות הקבלן שבו אתם בוחרים.

קבלן שלד עם ניסיון מוכח

כפי שקורה בהרבה תחומים אחרים, אנחנו רואים שגם בחיפוש אחר קבלן שלד צריך לשים לב לניסיון. האם אתם באמת רוצים לפנות אל אחד מאותם קבלני שלד שמבצעים היום את הפרויקטים הראשונים בחייהם? התשובה היא כמובן לא, ועל כך כל יזם נדל"ן מקצועי ורציני יוכל להעיד. במילים אחרות, הניסיון של הקבלן שלכם הוא משהו שלא תוכלו להתפשר לגביו. יחד עם זאת, זה גם לא הדבר היחיד שחשוב. חשוב, למשל, גם להיות מסוגל לעשות עבודה טובה ואמינה. חשוב מאוד גם לעמוד בלוחות הזמנים שכן אחרת התוצאה לא תהיה מספיק מוצלחת. לכן רצוי מאוד שתבדקו כל מה שאתם יכולים אודות כל קבלן שנראה לכם מתאים מבחינתכם לביצוע המשימה.

האם העלויות בין הקבלנים השונים זהות?

קשה לדבר על בחירת קבלני שלד ולא להתייחס גם לעלויות. זה ברור שכל קבלן שלד ירשה לעצמו לגבות סכום אחר, בין היתר, בהתאם למוניטין ולניסיון שיש לו. עם זאת, כדאי גם לזכור שלא תמיד מי שגובה את המחיר הכי גבוה גם נותן שירות יותר מוצלח. לכן, אם חשוב לכם גם לשמור על גבולות התקציב של בניית הבית שלכם, רצוי שתבדקו מראש כמה זה יעלה. כך תוכלו להיות בטוחים יותר לגבי הבחירה שלכם וכך תגדילו את הסיכוי שלכם לצאת באמת מרוצים.

פינוי בינוי הוא קונספט מתבקש במדינה כמו ישראל, כשמצד אחד יש מבנים ישנים רבים שלא מספקים הגנה למי שנמצא בהם בעת מתקפת טילים (וכידוע בארץ התדירות של מתקפות אלה גבוהה מאוד), ומצד שני חסרים שטחים פתוחים לבנייה שתספק את הצורך העצום בדירות חדשות. על-מנת להפיק את המקסימום מתוכניות פינוי-בינוי חשוב להקפיד על מספר דגשים, והם מפורטים בכתבה זו.

הצעה הוגנת לדיירים וטיפול אפקטיבי במתנגדים

הדגש הראשון הוא הצורך לגייס את הסכמת כל הדיירים במתחם שיפונה לטובת הפרויקט. אמנם בחלק מהמקרים מספיקה גם הסכמה של 80% מהדיירים, אבל יזם חכם מקדים תקופה למכה, וכדי למנוע עיכובים ולהבטיח את מימוש התוכנית מספק לדיירים הצעה משתלמת באמת – גם מבחינת הדירות שיקבלו בתום הפינוי בינוי וגם מבחינת הפתרון לתקופת הביניים שבה הם נאלצים לעזוב את הבית.

התאמה לסביבה

מפתח חשוב נוסף להצלחת פרויקטי פינוי בינוי הוא ההתאמה שלהם לסביבה. הקמת מתחם חדש לגמרי, גדול ובולט לעין, מחייבת חשיבה בקנה מידה רחב – כדי שהמבנים החדשים ישתלבו היטב בסביבתם וישדרגו אותה. בפרט חשוב לתכנן נכון את השטחים הפתוחים ולהבטיח זרימה מיטבית בשכונה, כך שהחיים בה יהיו נוחים ונעימים.

שילוב עם מסחר, מוסדות ציבור ובתי קפה

הגישה העכשווית לגבי תכנון מתחמי פינוי בינוי היא שילוב – שילוב בין מגורים, מסחר, מוסדות ציבור כגון גני ילדים וגם בתי קפה. בזכות כל אלה, הפרויקט הוא לא רק אוסף דירות, אלא בסיס להיווצרות קהילה שמספקת למי שחי בבניין החדש והמרשים איכות חיים גבוהה עם גן ילדים צמוד לבית, בית קפה שאפשר לשבת בו עם חברים ושכנים, קניות בשיא הנוחות ועוד.

בנייה יעילה וללא עיכובים

כדי לממש את כל הרעיונות הנ"ל, יש צורך להפקיד את מלאכת התכנון והיישום של הפינוי-בינוי בידיים מקצועיות מאוד – חברות שכבר צברנו ניסיון בפרויקטים דומים ובקנה מידה גדול. דוגמה טובה לכך היא קבוצת רפאל. חברות שיכולות להוביל בהצלחה פרויקטים שכאלה גם יבטיחו את השלמת שלב הבנייה עצמה תוך זמן קצר ככל האפשר, כך שהדיירים יוכלו ליהנות מכל היתרונות של הפינוי-בינוי ללא עיכובים מיותרים.

קל להציף כשאתה קונה מיטה לילד שלך. עם כל כך הרבה אפשרויות זמינות, זה יכול להיות קשה להחליט איזו מהן היא המתאימה ביותר. עם זאת, ישנם כמה גורמים חשובים שיש לקחת בחשבון בבחירת מיטה לילדכם אשר יבטיחו כי הם נוחים ובטוחים. 

המאמר הבא מאת רהיט לי נסקור יחד מקרוב את כל מה שעליכם לזכור בעת ביצוע הרכישה החשובה הזו. 

בטיחות קודמת לכל

הגורם הראשון שיש לקחת בחשבון בבחירת מיטה לילדכם הוא הבטיחות. וודא כי כל המיטות שאתה שוקל עומדות בכל תקני הבטיחות הרלוונטיים — כמו אלה שנקבעו על ידי הנציבות לבטיחות מוצרי הצריכה ( CPSC ). בנוסף, בדוק כדי לוודא שכל מיטה שתבחר נבדקה ואושרה על ידי סוכנות בדיקות צד ג 'עצמאית, כגון מעבדות החתמים ( UL ). 

בנוסף, חפש תכונות שיספקו הגנה נוספת לילדך, כמו מעקות לאורך צידי המיטה כדי למנוע את התהפכותם במהלך השינה. עליכם להיות מודעים לכל פינות או קצוות חדים העלולים לגרום לפגיעה ולבחור מיטה עם פינות מעוגלות וקצוות חלקים. 

ענייני גודל

כשאתה קונה מיטה לילדך, הגודל הוא גורם חשוב נוסף שיש לקחת בחשבון. באופן כללי, עליך לבחור מיטה שילדך יוכל להשתמש בה בנוחות במשך מספר שנים לפני שהם יגדלו אותה. כדי להבטיח זאת, מדדו את המזרן הנוכחי ובחרו מסגרת מיטה עם מידות מתאימות. 

חשוב גם לבחור מיטה המתאימה לגודל וגיל ילדכם. אם ילדכם עדיין צעיר מאוד, עדיף לבחור מיטה עם מסילות תחתונות או אפילו מיטת פעוטות, כך שלא יתגלגלו ממנה בשנתם. ככל שילדכם יגדל, תוכלו להעביר אותם לגודל גדול יותר או אפילו למיטות תאומות במידת הצורך.  לבסוף, בבחירת מיטות גדולות יותר לילדים גדולים יותר, וודאו שהמזרן משתלב היטב בתוך המסגרת ואין פערים בין המזרן למסגרת בה ילדכם עלול להילכד או להיפצע. 

סגנון ונוחות 

לבסוף, למרות שאינם חשובים כמו שיקולי בטיחות, יש לקחת בחשבון גם סגנון ונוחות בעת רכישת מיטה לקטנה שלך. קחו בחשבון צבעים וחומרים שיתאימו לעיצוב הקיים בחדרכם תוך שהם גם נוחים מספיק לצרכיהם. במידת האפשר, נסה אותם לנסות מזרנים שונים לפני שתבחר, כך שיוכלו למצוא את האיזון הנכון בין תמיכה ונוחות.  

בקש ייעוץ ממומחה

בבחירת המיטה המתאימה לילדכם, כדאי גם לבקש ייעוץ מומחה. דבר עם איש מכירות מוסמך והסביר את הצרכים שלך כך שיוכלו לספק לך אפשרויות מתאימות העומדות בכל תקני הבטיחות הנחוצים, כמו גם כשירות בתקציב שלך. 

בנוסף, תוכלו גם להתייעץ עם מומחי ריהוט לחדר שינה או תוכלו גם להתייעץ עם נותני שירות בחנות רהיטים הקרובה לביתכם כדי לעזור לכם לקבל את ההחלטה הטובה ביותר. נקיטת צעד נוסף זה תבטיח שתבחר מיטה בטוחה, מסוגננת ונוחה לילדך. 

עבור מיטת נוער: https://www.rahit-li.co.il/product-category/מיטות-נוער/ 

עם טיפים אלה בראש וכמה עצות מומחים, לא אמור להיות לך בעיה למצוא את המיטה המתאימה לילדך וליצור שינה נעימה.

בשורה התחתונה:

 בחירת המיטה המתאימה בדיוק לילדכם יכולה להרגיש כמו משימה מכריעה אך תוך התחשבות מדוקדקת בדאגות הבטיחות יחד עם העדפות הסגנון והנוחות; לא אמור להיות לך שום בעיה למצוא אחד העונה על כל צרכיהם מבלי להקריב איכות או כדאיות. זכור לחקור כל אפשרות ביסודיות לפני שתקבל החלטות וקרא תמיד ביקורות של לקוחות לפני ביצוע רכישה. עם טיפים אלה בחשבון, לא אמור להיות לך שום בעיה למצוא את המיטה המתאימה בדיוק לקטנה שלך!