אין ספק כי אחד מאפיקי ההשקעה המשמעותיים ביותר בשנים האחרונות הוא דירות להשקעה במרכז. דירות באזור המרכז יכולות להוביל לתשואות משמעותיות מאוד ואין ספק כי מדובר באפיק שיכול לאפשר להון שלכם להגדיל את עצמו לאורך זמן, אך יחד עם זאת, יש כמה דברים שכדאי שתדעו להיזהר מהם לפני ההשקעה הזו.

מהם? קראו את המאמר עד תומו ותמצאו את התשובה.

מחיר זול מידי

כן, זה אולי נשמע מוזר, אך לבחור דירות להשקעה במרכז רק כי הן זולות ביחס למחירי השוק, זה לא תמיד צעד חכם. לא מעט משווקי נדל"ן ישווקו לכם היום דירות במחירי מציאה, אך האם המחיר הזה באמת שווה את התמורה שתקבלו? לא תמיד, ואתם חייבים לבדוק את זה לעומק.

קחו לדוגמא דירה במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק. למשקיעים, אין ספק כי זה מפתה, אך מבלי לבדוק את הדירה לעומק, זו עלולה להיות טעות. לא תמיד המחיר הזול הוא משתלם. לעיתים הוא מגלם בתוכו ליקויים חמורים אשר ידרשו מכם הוצאות כספיות משמעותיות על הדירה כדי שתוכלו להשכיר אותה, גם אם לא מיד עם הרכישה, אבל בחורף הבא או בשנה הבאה. לכן בדקו לעומק את הנכס ואל תרכשו רק כי המחיר הוא זול. הזול הזה לעיתים עלול לעלות לכם ביוקר רב.

רכישת נכס ללא בדיקה מעמיקה

לא כל דירה במרכז היא בוודאות נמצאת באזור ששווה להשקיע בו. אם אתם מחפשים דירות להשקעה במרכז עליכם לבדוק לעומק את הנכס עצמו, את המיקום שלו, את התשואה הממוצעת באותה סביבה, מחירי השכירות לנכסים דומים באזור ועוד. אם אין לכם מספיק ניסיון בתחום, עדיף שתתייעצו עם מומחים שיוכלו ללוות אתכם ולעזור לכם לבדוק לעומק את כל הנתונים הללו בכדי להיות בטוחים כי אותה דירה אכן נכונה להשקעה.

ויתור על ליווי משפטי

גם אם אתם רוכשים דירות להשקעה במרכז מיזם, שם יש כבר עורך דין שמלווה את הפרוייקט, אל תוותרו על ליווי משפטי של עורך דין מטעמכם. זו אולי נראית לכם כמו הוצאה כספית גבוהה, אך היא יכולה לחסוך לכם הרבה מאוד כסף.