תמ"א 38 – למה זה כל כך כדאי? 

תמ"א 38 – למה זה כל כך כדאי? 

בשנים האחרונות כבר אי אפשר להתעלם מכל הפרויקטים שמבצעים בישראל העונים לשם תמ"א 38 ולכן ברור מדוע גם אתם תוהים במה מדובר והאם זה כדאי. במסגרת התמ"א 38 אנחנו רואים שלמעשה מחדשים את המבנים ובעיקר מחזקים אותם בפני רעידות אדמה אפשרויות. היתרון של תמ"א מספר 38, זו העובדה שבמקום הדירה הישנה שלכם אתם מקבלים דירה גדולה וחדשה יותר. בנוסף, גם הבניין עצמו מתחדש ולכן ברור מדוע בסופו של דבר ערך הדירות עולה. אם תהיתם מדוע קבלנים רוצים להשקיע בפרויקטים כמו תמ"א 38, כדאי שתדעו: הם מקבלים זכויות בניה. זה אומר שעל הבניין הישן הם מוסיפים עוד קומות ועוד דירות שאח"כ הם יכולים למכור וכאן נמצא הרווח שלהם. 

מי יוכל לבצע אצלכם פרויקט כמו תמ"א 38?

זה לא משנה באיזה עיר נמצאת הדירה שלכם, כי בכל מקרה אתם תראו שיש הרבה חברות שעוסקות בימינו בתמ"א 38. לכן ברור מדוע אתם תוהים בידי מי כדאי להפקיד את המשימה, כי לא כל חברת תמ"א 38 תבצע עבודה מספיק טובה. לכן, אם אתם מחפשים חברה מובילה ומקצועית בתחום הזה כדאי שתיכנסו ללינק: https://hitchadshut.net/. כאן תפגשו אנשי מקצוע רציניים שמגיעים עם שנים רבות של ניסיון. לכן, אם אתם רוצים להיות בטוחים שהכול יתבצע על הצד הטוב ביותר ופרויקט חידוש הבניין שלכם יסתיים מהר, כדאי לחשוב על חברה מקצועית כמו זו. 

נסו לקבל המלצות על קבלנים שונים 

יש לכם דילמה בין כמה וכמה קבלנים שיוכלו לקחת על עצמם את הפרויקט בבניין שלכם? לא רוצים לבחור חברה שלא תוכל לעמוד במשימה? אם כך, כדאי שתדעו שעכשיו זה הזמן הנכון לברר ולקרוא המלצות שונות אודות כמה וכמה חברות. חשוב גם ללכת ולראות מספר פרויקטים שבוצעו על ידי אותה חברה מקצועית, שכן בצורה כזאת תוכלו להיות בטוחים שהתוצאה הסופית תמצא חן בעיניכם גם בבניין שלכם. ככל שיהיה לכם יותר מידע אודות החברה שבה אתם בוחרים כך תהיו בטוחים יותר לגבי ההחלטה שלכם ולכן כדאי לעשות מחקר קטן מראש. 

למה כדאי לכם להסכים לפרוייקט תמ"א 38 בבניין שלכם למרות אי הנוחות?

למה כדאי לכם להסכים לפרוייקט תמ"א 38 בבניין שלכם למרות אי הנוחות?

פרוייקטים של תמ"א 38 הינם פרוייקטים המבוצעים במסגרת התחדשות עירונית והמטרה העיקרית של הפרוייקטים הללו הינה לחזק בניינים ישנם מפני רעידות אדמה. תכנית תמ"א 38, אשר נועדה בכדי להעניק ביטחון רב יותר לאזרחי ישראל, אשר הינה נמצאת באזור מועד לרעידות אדמה, מעניק הטבות רבות לקבלנים ולבעלי הדירות כך שבסופו של דבר לכל הצדדים משתלם לבצע את הפרוייקט.

רוב בעלי הדירות המתנגדים לביצוע הפרוייקט אלו בעלי דירות להשקעה. אנשים אשר יודעים כי בתקופה בה יבוצעו העבודות בבניין יהיה להם קשה, עד בלתי אפשרי, להשכיר את הדירה ולכן חוששים מאובדן ההכנסה הצפויה.

ולמרות זאת, פרוייקט תמ"א 38 משתלם וכדאי לכל בעל דירה, ואם אתם רוצים להבין מדוע כדאי לכם להסכים לפרוייקט הזה, קראו את המאמר הבא.

שמירה על הבטיחות והצלת חיי אדם

המטרה העיקרית של פרוייקט תמ"א 38 הוא שדרוג של הבניין כך שיהיה חסין יותר בפני רעידות אדמה. במהלך הפרוייקט מבוצעות פעולות אשר הופכות את הבניין להרבה יותר יציב, וכך במקרה של אסון חלילה, יכול להמנע נזק גדול מאוד גם לרכוש אך בעיקר, לחיי אדם.

לכן, בין אם אתם מתגוררים בבית, ובין אם אתם משכירים אותו, אל תסרבו לביצעו של הפרוייקט. הצטרפו למהפכה של התחדשות עירונית אשר תהפוך את הבית להרבה יותר בטוח ותעניק למתגוררים בו איכות חיים טובה יותר והצלה של ממש במקרי חירום.

העלאת ערך הנכס

עבור משקיעים רבים הדבר החשוב ביותר הוא ההכנסה שלהם מהנכס, ולכן הם חוששים להסכים לפרוייקט שכן בתקופת עבודות הבניה יהיה להם קשה להשכיר את הדירה. ובכן, אם גם לכם יש דירה להשקעה בבניין שעומד לעבור תמ"א 38, עליכם להבין כי למרות שבתקופה מסויימת אולי לא תהיה לכם הכנסה מהנכס, בסופו של דבר בזכות הפרוייקט הערך שלו יעלה, ותוכלו להשכיר אותו במחיר חודשי גבוה יותר, או אפילו למכור אותו ולהרוויח סכום משמעותי מאוד מההשקעה שלכם.