ניהול של נכסים מסחריים שונה מאוד מניהול של נכסים פרטיים או בניינים מגורים. העניין הוא שהכנס עצמו שונה ומורכב פי כמה. בנכסים מסחריים עוברים אינספור אנשים בכל יום, יש בהם עסקים שונים ולכן טבעי שניהול של נכס מסחרי ידרוש ידע ומיומנות אחרת לגמרי. אתם תוהים איך בכל זאת אפשר להתמודד עם משימה כמו ניהול נכסים מסחריים בצורה הכי טובה? כדאי שתדעו שיש היום חברות שיכולות לתת לכם שירות מוביל בתחום הזה. פנו אל אחת מהן ותראו שלא תצטערו. 

שימו לב מה כוללים שירותי ניהול נכסים מסחריים

כאשר תתחילו לבדוק יותר לעומק את הנושא של ניהול נכסים מסחריים, אתם תגלו שיש אפשרויות שונות בתחום הזה. מעבר לכך שיש לא מעט חברות מקצועיות שיכולות להציע שירותי ניהול עבור נכסים מסחריים, לכל חברה יש גם משהו אחר מעט לתת לכם וכל חברה עובדת בשיטה שונה. לכן יש חשיבות רבה לשאלה באיזו חברה אתם בוחרים וממי תרצו לקבל את השירות. אם תוכלו, למשל, קבל גם שירות טכני שכולל התקנה של מצלמות אבטחה לבניין המסחרי, אינטרקום ועוד, למה לוותר על כך? בנוסף, רצוי לברר שאתם בוחרים חברה שמגיעה עם הניסיון הנדרש וגם מומלצת על ידי הלקוחות שלה. כך תוכלו להיות בטוחים שבסופו של דבר, הכול יתנהל על מי מנוחות ותצאו מרוצים. 

כמה עולה בחודש שירות מהסוג הזה? 

ניהול נכסים מסחריים זה שירות חשוב שלא תוכלו בלעדיו. אתם לא באמת יכולים לעשות הכול לבד, כך שברור מדוע עליכם לפנות אל חברה שתוכל לסייע לכם בעניין הזה. יחד עם זאת, זה לא בהכרח אומר שאתם צריכים להסכים לשלם כל סכום שדורשים מכם. לכל חברה יש תעריפים קצת שונים בתחום הזה ולכל חברה יש גם שירותים אחרים שהיא מציעה. רוב החברות מאפשרות ללקוחות לעשות מנויים שנתיים, מה שמוזיל לחודש את העלות של ניהול הנכס המסחרי. שווה לבדוק את הפרטים האלה כי חבל להוציא על השירות הזה סכומים הרבה יותר גבוהים ממה שבאמת צריך. 

יש לא מעט עיריות בארץ שבהן מתבצעת השקעה גדולה בפיתוח של שטחי אדריכלות. עבודות כאלה, שאותן מבצעות חברות שונות לפיתוח שטח אדריכלות, יכולות לכלול מגוון רחב של שירותים, כמו למשל: עבודות גינון ברמות שונות, אבן טבעית, בטון אדריכלי, ריצוף מיוחד ועוד. השירות הזה מתאים כמובן ללא מעט מקומות, כמו לדוגמא לשטחים שרוצים להפוך לפארקים יפים וכדומה. מה שכן, אם גם אתם מחפשים היום חברה לפיתוח שטח אדריכלות שתוכל לתת לכם שירות כזה, חשוב שתדעו שיש אפשרויות רבות בימינו. לכן רצוי שתיקחו את הזמן ותבררו היטב מאיזו חברה של פיתוח שטח אדריכלות אתם חושבים להזמין את השירות הדרוש לכם, כי הרבה מונח כאן על הפרק. 

חברה לפיתוח שטח אדריכלות – כך תבחרו את הכי טובים שיש 

ראשית, חשוב לדעת שלא כל חברה לפיתוח שטח אדריכלות תוכל להתאים לכם ולא כל חברה תוכל לתת לכם שירות מספיק טוב. שנית, בבואכם לבחור חברה של פיתוח שטח אדריכלות, כדאי יהיה לברר תחילה כמה פרטים חשובים, כמו: 

• מה כוללים שירותי החברה 
• איזה אנשי מקצוע עובדים בחברה והאם ההשכלה שלהם רלוונטית לתחום 
• האם זו חברה שמגיעה עם שלל המלצות של לקוחות מרוצים 

שווה לעשות בירור מעמיק, כי אם אתם בוחרים אנשי מקצוע לפיתוח שטח אדריכלות, למה שתתפשרו על פחות מהכי טוב שקיים היום? 

איזה נתונים ישפיעו על המחיר? 

חוששים שאם תפנו אל חברה לפיתוח שטח אדריכלות המחיר יהיה גבוה? אפשר להבין ללבכם. מדובר על שירות מקצועי לכל דבר ועניין ולכן טבעי שמי שמעניק לכם אותו, ירצה שתשלמו תמורתו. יחד עם זאת, חשוב לקחת בחשבון מספר גורמים שיכולים להשפיע על הצעת המחיר שתקבלו. למשל, האם מדובר על פיתוח שטח שצריך לבצע באופן דחוף? ועד כמה גדול השטח שעבורו צריך להגיש תכנית פיתוח? מעבר לכך, כמספר החברות שעובדות היום בתחום מספר הצעות המחיר שתוכלו לקבל. משמעות הדברים היא שכדאי יהיה לפנות אל מספר חברות לצורך קבלת הצעות מחיר, השוואה ובחירה מושכלת יותר. 

כבר תקופה ארוכה שאתם מאוד רוצים לשפץ את בית המגורים שלכם ואתם מוכנים לעשות הכל בשביל לייצר חוויית חיים משודרגת. אבל, בגלל שאתם מתגוררים באחת מהשכונות הישנות בערים הוותיקות של מדינת ישראל, צריך לחשוב על תהליך שיפוץ של הנכס גם בעיניים בטיחותיות. כלומר, לשקול בחיוב את האופציה לגייס את כל תושבי הבניין שלכם בכדי לעבור תהליך פינוי בינוי ולשפר את סטנדרט הבטיחות במבנה. היתרון של פינוי בינוי עבור בעלי הדירות הישנות בא לידי ביטוי במגוון רחב של תחומי חיים. והוא יכול לעשות את ההבדל בין מגורים בשכונה ישנה ולא אטרקטיבית, לבין חיים בסביבה צעירה ושוקקת חיים, שבה יש מבנים מתאימים למגורים על פי הסטנדרט הכי מתקדם היום.

מה הוא היתרון של פינוי בינוי עבור בעלי הדירות הישנות?

היתרון של פינוי בינוי עבור בעלי הדירות הישנות הוא:

1. יתרון בטיחותי – יצירת מבנה יציב, עם יסודות שמתאימים לתקן הבטיחות כנגד רעידות אדמה ולתקני בטיחות כנגד אירועי טרור היא האינטרס שלכם.
2. יתרון כלכלי – השיפור של רמת החיים במבנה מאפשר לכם גם לשפר את הערך הכלכלי של הדירה שלכם. בעתיד, תוכלו למכור את הנכס ברווח משמעותי יותר, ולהנות מהיתרון של תהליך השיפוץ שעבר על המבנה ועל השכונה כולה.
3. יתרון ויזואלי – הרבה יותר נעים לגור בשכונה חדשנית ואטרקטיבית ומגיע לכם לחיות באזור שבו יש פיתוח עירוני בסטנדרט מתקדם, בכל פעם שבה אפשר לבצע פרויקט פינוי-בינוי.

דירה חדשה בשכונה מוכרת ואהובה

בסופו של יום, אם אתם בוחרים להיכנס אל תוך פרויקט פינוי בינוי, אתם מאפשרים לעצמכם לשדרג את רמת החיים שלכם ואת איכות החיים שלכם לטווח הארוך. גם אם לא מדובר על דירה שבה אתם מתגוררים באופן קבוע, יהיה לכם הרבה יותר קל להשכיר דירה חדשה בשכונה אהובה ומוכרת, אשר עבר תהליך שיפוץ מן הקצה אל הקצה. אז כן, שווה להשקיע עוד היום בתכנון של פרויקט פינוי בינוי בסטנדרט הכי גבוה שקיים כיום בשוק.